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羊城晚報訊“住宅市場在今年一季度,剛需降價吸客是必然的。因爲今年房地產,尤其是非上市房地產開發公司的資金壓力太大,不降價走量不行。”上市地產中介公司世聯行(行情, 問診)董事長陳勁鬆日前在2013年業績說明會上表示,2014年樓市“倒春寒”嚴重,不排除成交量低於2013年的可能。
世聯行的年度報告顯示,2013年世聯行實現代理銷售額3175億元,收入18.63億元,同比增長42.83%,市場份額提升至3.9%,較2012年提高0.6個百分點,較2009年提高2.6個百分點。
2012年起,世聯先後通過股權收購方式涉足資產管理、金融服務領域,2013年度,資產服務和金融服務兩項業務分別爲世聯帶來13197.60萬元和6985.92萬元的收入,業務增長率均高於主營業務。其中資產服務收入同比增長43.34%;金融服務收入同比增長47.21%。
對於今年的房地產市場,世聯行董事長陳勁鬆表示,現在一線城市“倒春寒”比較明顯。“回顧2012年中國房地產商幹了一件最偉大的事是在春節左右直接降價,然後市場開始搶購,如果2012年的情景在今年再度發生,我毫不懷疑這個可能性,而且現在降價對於行業來說是好事。”
陳勁鬆認爲,今年房企尤其是非上市房企的資金壓力很大,“5月份將有一大批房地產信託到期,下半年還將有一大批信託到期。不降價走量,怎麼辦?”陳勁鬆說。