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爲防止因季節變化影響房屋安全,瀋陽市房產局日前組織召開了全市房屋安全管理工作調度會議並下發通知,在全市範圍內開展房屋安全大檢查。
此次檢查重點包括多層及高層女兒牆、屋檐、牆面抹灰及房屋上的廣告牌匾等。
五項重點包括牆面抹灰
根據瀋陽市房產局下發的通知要求,各區(開發區)房產局、縣(市)住建局,要組織召開轄區內各種房屋產權人(管理部門負責人)、物業企業負責人會議,組織做好開展春季房屋安全檢查排險監督、指導工作。
本次檢查有五項重點:一是已超過設計使用年限的房屋;二是多層及高層樓宇的地基與基礎、女兒牆、屋檐、外廊、雨蓬、陽臺、牆面抹灰、室內抹灰天棚;三是平房煙囪、木屋架、木樑;四是房屋上設置各種儀器、設備、廣告牌匾,檢查其支座處、周圍牆體、樓板、女兒牆是否有異常變化;五是周圍環境變化(新建築施工、地表水浸泡基礎)容易對房屋安全造成影響的部位。
發現隱患要立即排險
瀋陽市房產局在通知中要求,對排查出的房屋危險部位要及時排除險情,督促產權人(安全責任人)做好隱患整治工作。
對新增危險房,根據相關規定,房屋安全的主體責任人是產權人或其委託管理人,由房屋產權人(委託管理人)、安全責任人(產權人或使用人)進行自查,將損壞比較嚴重的房屋申報登記;對排查、申報登記損壞比較嚴重的房屋,由產權人委託鑑定機構逐棟進行鑑定,危險房屋要出具鑑定報告,並提出處理意見;由各區房產局、縣(市)住建局向危險房屋產權人或責任人發放《危險房排險解危通知單》,督促其立即組織排險解危,同時登記存檔,落實監控措施,並將危險房屋排查結果上報區政府(開發區管委會),由各區政府(開發區管委會)統一制定危險房屋改造計劃,消除安全隱患。歷史遺留問題
可啓用房屋維修基金
-鐵西區小區辦
瀋陽高層建築限制使用外牆貼磚,這是3月27日記者從相關部門瞭解到的。
據悉,外牆磚“安全壽命”也就10年左右。國家雖然沒有明確禁止使用外牆貼磚,但全國大部分地區明確規定高層建築限用或禁用外牆貼瓷磚。瀋陽市在外牆磚使用上也有限制使用的相關規定,如採用需專項方案專家評審通過。而針對一些老舊小區當初使用外牆貼磚工藝,出現大面積脫落,目前維修費用較大,在小修小補基礎上已不能徹底解決問題,鐵西區小區辦主任張樹和表示,歷史遺留問題可啓用房屋維修基金。