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新房剛驗收,不是沒水就是停電;裝修運材料,電梯時不時就要鬧個脾氣。找開發商討說法,纔想起連“三證一書”都未曾看過。購買了位於瀋陽市沈北新區亞泰城的百位業主,爲了到手的新房真是操碎了心。
新房期望落差大業主難以接受
日前,瀋陽市沈北新區亞泰城的百位業主向記者反映,自己在亞泰城購買的期房,2014年年後驗房後裝修。但再看到新房後,總感覺和當初售樓員跟自己講的不太一樣,園區也根本還沒休整好,甚至連綠地都沒鋪設。一位姓肖的業主跟記者描述,當初買房的時候,銷售人員說整個樓道都是用瓷磚鋪設的,可現在建好的高層,只有1-3樓鋪設了瓷磚,從4樓開始全是普通的水泥大白。並且原本建築外牆應採用石料,現在卻成了塗料。
亞泰城高層3樓與9樓樓梯間對比
跟肖先生存有同樣疑惑的還有亞泰城的百餘業主。據業主反映,洋房的房屋結構跟自己當初看的戶型圖有差距,面積也太夠。還有一些房間存在嚴重的擋光問題。不僅如此,自裝修以來,小區裏的電梯、供水時不時的就出問題,給裝修帶來的很大麻煩。
手續不全?百位業主想退房
如果說這些問題讓業主鬧心不已,下面的這個問題則讓部分業主產生了退房的念頭。
按照當初簽署的購買合同,亞泰城本應於2014年1月28日(陰曆二十八)向業主交付房子,但直到過了年纔開始辦理入住。並且根據國務院頒佈的《城市房地產開發經營管理條例》規定,房地產開發項目竣工後,需經過相關部門驗收合格後,纔可交付。而業主判斷可驗收標準,應爲經過國家相關部門權威認證的“三書一證一表”。
這其中,“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》,“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》,“一表”是指《竣工驗收備案表》。
“三書一證一表”齊全是樓房質量經過國家有關部門權威認可的標記,是開發商交樓的必要條件。
然而據亞泰城的業主反映,從開放商通知他們驗房到現在,並未見過“三書一證一表”。姓肖的業主表示,在沒有“三書一證一表”的情況下收房入住純屬無奈,因爲自己馬上要結婚,亞泰城的房子要作爲婚房裝修,“如果不收房,到時候結婚都沒地。”肖先生說:“先不說開發商延期交房的事,到現在還拿不出相關手續,這種行爲應該屬於違約。”
關於亞泰城百位業主的質疑,記者詢問亞泰城的開發商瀋陽亞泰金安房地產開發有限公司。亞泰城項目物業部門的一位姓齊負責人告訴記者,他本人對於業主提出的上述問題並不清楚。關於“三書一證一表”,他本人也無法回答,需要向開發商的負責人進行諮詢。
亞泰城的問題還在進一步的瞭解中,後續報道請關注東北新聞網房產家居頻道。