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2014年伊始,全國土地交易市場熱度高漲,開發商上演大手筆“搶地”戲碼。而在各地土地熱潮下,今年昆明一季度的地塊供求卻顯“寡淡”。據昆明市國土資源局網站公示的土地交易公告顯示,1月至3月昆明土地市場累計供應45宗土地,最終均以底價成交,交易總面積約爲2338畝,這與去年一季度成交12877.96畝相比,同比大幅下滑81.8%。對此,業界人士分析認爲,其原因是由於土地部門在爲4月1日即將上線的土地電子交易平臺做前期準備,故不密集推地。同時也不排除供應方有意放慢推地節奏,從而控制未來的市場供應以加速去化率等因素。
今年首月,昆明共成交地塊29宗,成交面積1026576.49平方米,摺合1539.9畝,該成交情況與去年1月共有206宗土地成功交易、累計成交面積10608.95畝、出讓金總額達220.4億元的成績相比均呈現大幅下滑。
到了2月份,隨着“原定於2月17日出讓,地塊編號爲KCPL2012-3、4、5、6的4宗土地因故中止交易”的消息公佈,讓本來供應用地就不多的2月因這4宗地塊的“缺席”縮水愈加嚴重,最終只有4宗位於五華區普吉街道辦事處、累計約165.3畝的土地入市並以底價成交。
而之後進入3月份的昆明土地市場供應量也仍較少,共有12宗土地供應入市,其中有4宗分別位於昆明新城高新技術產業基地和高新建成區,土地面積共有66519.8平方米,約合99.8畝,交易起價爲25690.9萬元。另外8宗昆明高新技術產業開發區馬金鋪鄉中衛社區的城鎮住宅用地和公共設施用地,共有355442.7平方米,摺合533畝,但該8宗地塊的掛牌地點是在晉寧縣土地與礦產交易中心。
從目前市國土局網站發佈的4月份土地供應情況來看,未來一段時間昆明地塊供應量或仍無太大起色。截至目前,該月僅有4宗城鎮住宅用地、1宗商務金融用地、1宗住宿餐飲用地和1宗商業設施用地計劃出讓。