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《威海市區公共租賃住房管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將在4月1日起實施。《辦法》對公租房的建設、分配、運營、使用、退出等做出具體規定。
《辦法》要求,公共租賃住房可以由政府投資建設,也可以由政府提供政策支持、社會力量投資建設。對外來務工人員相對集中的開發區、工業園區和產業園區,住房保障主管部門應引導各類投資主體建設公共租賃住房,面向用工單位或者園區就業人員出租。
新建的成套公租房套型建築面積將以40—60平方米之間的小戶型爲主。
公租房租金方面,租金標準由市政府和各區政府(管委)按照略低於同地段住房市場租金水平的原則確定。
市民申請公租房應滿足在本地無住房等三個條件,複審通過的配租對象,運營單位可採取隨機搖號等方式確定承租對象與承租排序。公租房租賃期限一般不超過5年,縣級以上勞動模範、享受國家定期撫卹補助的優撫對象、孤老病殘人員和符合廉租住房保障條件的家庭及新就業大學生,可以優先申請公共租賃住房。
有改變公共租賃住房用途等六類行爲的,承租人應退回公租房。若承租人退回公租房,5年內將不被允許再次申請。
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申請公租房,應符合以下條件:
(一)在本地無住房或者人均住房面積低於15平方米;
(二)家庭成員均未購買過房改房、經濟適用住房等政策性住房,均未領取過一次性住房資金補償;
(三)申請之日前5年內沒有轉讓過自有住房。
有下列行爲之一的,承租人應退回公租房:
(一)轉借、轉租或者擅自調換公共租賃住房的;(二)改變公共租賃住房用途的;(三)破壞或者擅自裝修公共租賃住房,拒不恢復原狀的;(四)在公共租賃住房內從事違法活動的;(五)無正當理由連續6個月以上閒置公共租賃住房的。
高區200套公租房爲《辦法》後首個建成房源
高區改建的200套公租房目前已經建好。公租房《辦法》出臺後,這200套或成首批具備配租資格的房源。該批200套公租房戶型面積爲15平方米,走廊內有公共衛生間。目前配租價格和公開出租時間均未確定,一旦確定,符合條件的市民可申請。
新《辦法》出臺,讓優先申請資格的大學生們紛紛點贊,不過也有在市區工作的大學生髮出“公租房多距離市中心較遠”的疑問。
威海市住房委工作人員介紹,威海實行多種保障方式結合的住房體系:以實物供應與貨幣補貼相結合的經適房保障方式,以實物配租與租賃補貼相結合的廉租房保障方式,對新就業人員和外來務工人員實施公租房保障方式,多種方式結合的保障方式,讓符合保障條件的住房困難家庭基本做到應保盡保。
近年來,威海不斷完善階梯式住房保障體系,提供了更多優惠舉措、並接連放寬准入條件,努力滿足城鎮中低收入家庭、新就業職工和進城務工人員的基本住房需求。今後,威海將實行“公廉並軌、租補分離”的保障房建設新模式,保障性住房以公共租賃住房爲主。
“這給新就業人員和外來務工人員,提供了更多享受住房保障的機會,”工作人員稱:“公租房爲市場增加房源,它起到的是補充作用。”
首個公廉並軌試點成功運行四年
早在2010年,威海就開始試水公租房和廉租房並軌。首個公廉並軌試點小區位於經區南曲阜A區,共102套住房。目前,該項目均已租出。
經區南曲阜A區2010年作爲廉租房對外招租。當年10月,威海啓動公租房試點工作,將這部分廉租住房在滿足廉租住房保障家庭需求的前提下剩餘的75套,作爲公共租賃住房優先向新就業大學生出租。
當時,廉租房的租金爲1元/平方米,公租房的租金爲7-8元/平方米,一套公租房的租金在320元至340元之間,低廉的價格受到新就業大學生的歡迎。
威海住房委負責人說,租補分離模式下,所有人承擔同樣租金,但不同的人羣實行不同的補貼政策。廉租戶在享受廉租房租賃補貼的同時,優先租住公租房,這樣,廉租戶不會有經濟壓力。這個“廉租並軌”試點的成功運行,給威海保障性住房工程建設提供了很好的“樣本”。
數字鏈接
威海自2011年組織建設公租房項目,2011年共17個項目,3536套;2012年18個項目,共3437套;2013年共19個項目,3445套;2014年共22個項目,2963套。
2013年,首批威海政府投資的公租房開建。2013年和2014年分別有4個和2個政府投資項目。
2013年政府投資開建公租房項目:
1、柴峯小區,位於柴峯小區西側,296套(計劃2015年底建成)
2、環翠區黃金頂,位於溫泉鎮黃金頂小區,200套(計劃2014年底建好)3、高區改建,位於高區火炬五街,200套(已建好)4、乳山,世紀大道幸福小區,180套(計劃2014年底建好)
2014年政府投資開建公租房項目:
1、經區天東家園,256套(計劃2014年底建好)2、文登,198套(計劃2016年5月建好)
首次對公租房的建設、分配、運營、使用、退出等做出統一規定
2014年03月28日來源:齊魯晚報【PDF版】
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本報3月27日訊(記者王帥) 《威海市區公共租賃住房管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將在4月1日起實施。《辦法》對公租房的建設、分配、運營、使用、退出等做出具體規定。
《辦法》要求,公共租賃住房可以由政府投資建設,也可以由政府提供政策支持、社會力量投資建設。對外來務工人員相對集中的開發區、工業園區和產業園區,住房保障主管部門應引導各類投資主體建設公共租賃住房,面向用工單位或者園區就業人員出租。
新建的成套公租房套型建築面積將以40—60平方米之間的小戶型爲主。
公租房租金方面,租金標準由市政府和各區政府(管委)按照略低於同地段住房市場租金水平的原則確定。
市民申請公租房應滿足在本地無住房等三個條件,複審通過的配租對象,運營單位可採取隨機搖號等方式確定承租對象與承租排序。公租房租賃期限一般不超過5年,縣級以上勞動模範、享受國家定期撫卹補助的優撫對象、孤老病殘人員和符合廉租住房保障條件的家庭及新就業大學生,可以優先申請公共租賃住房。
有改變公共租賃住房用途等六類行爲的,承租人應退回公租房。若承租人退回公租房,5年內將不被允許再次申請。
鏈接
申請公租房,應符合以下條件:
(一)在本地無住房或者人均住房面積低於15平方米;
(二)家庭成員均未購買過房改房、經濟適用住房等政策性住房,均未領取過一次性住房資金補償;
(三)申請之日前5年內沒有轉讓過自有住房。
有下列行爲之一的,承租人應退回公租房:
(一)轉借、轉租或者擅自調換公共租賃住房的;(二)改變公共租賃住房用途的;(三)破壞或者擅自裝修公共租賃住房,拒不恢復原狀的;(四)在公共租賃住房內從事違法活動的;(五)無正當理由連續6個月以上閒置公共租賃住房的。
高區200套公租房爲《辦法》後首個建成房源
高區改建的200套公租房目前已經建好。公租房《辦法》出臺後,這200套或成首批具備配租資格的房源。該批200套公租房戶型面積爲15平方米,走廊內有公共衛生間。目前配租價格和公開出租時間均未確定,一旦確定,符合條件的市民可申請。
新《辦法》出臺,讓優先申請資格的大學生們紛紛點贊,不過也有在市區工作的大學生髮出“公租房多距離市中心較遠”的疑問。
威海市住房委工作人員介紹,威海實行多種保障方式結合的住房體系:以實物供應與貨幣補貼相結合的經適房保障方式,以實物配租與租賃補貼相結合的廉租房保障方式,對新就業人員和外來務工人員實施公租房保障方式,多種方式結合的保障方式,讓符合保障條件的住房困難家庭基本做到應保盡保。
近年來,威海不斷完善階梯式住房保障體系,提供了更多優惠舉措、並接連放寬准入條件,努力滿足城鎮中低收入家庭、新就業職工和進城務工人員的基本住房需求。今後,威海將實行“公廉並軌、租補分離”的保障房建設新模式,保障性住房以公共租賃住房爲主。
“這給新就業人員和外來務工人員,提供了更多享受住房保障的機會,”工作人員稱:“公租房爲市場增加房源,它起到的是補充作用。”
首個公廉並軌試點成功運行四年
早在2010年,威海就開始試水公租房和廉租房並軌。首個公廉並軌試點小區位於經區南曲阜A區,共102套住房。目前,該項目均已租出。
經區南曲阜A區2010年作爲廉租房對外招租。當年10月,威海啓動公租房試點工作,將這部分廉租住房在滿足廉租住房保障家庭需求的前提下剩餘的75套,作爲公共租賃住房優先向新就業大學生出租。
當時,廉租房的租金爲1元/平方米,公租房的租金爲7-8元/平方米,一套公租房的租金在320元至340元之間,低廉的價格受到新就業大學生的歡迎。
威海住房委負責人說,租補分離模式下,所有人承擔同樣租金,但不同的人羣實行不同的補貼政策。廉租戶在享受廉租房租賃補貼的同時,優先租住公租房,這樣,廉租戶不會有經濟壓力。這個“廉租並軌”試點的成功運行,給威海保障性住房工程建設提供了很好的“樣本”。
數字鏈接
威海自2011年組織建設公租房項目,2011年共17個項目,3536套;2012年18個項目,共3437套;2013年共19個項目,3445套;2014年共22個項目,2963套。
2013年,首批威海政府投資的公租房開建。2013年和2014年分別有4個和2個政府投資項目。
2013年政府投資開建公租房項目:
1、柴峯小區,位於柴峯小區西側,296套(計劃2015年底建成)
2、環翠區黃金頂,位於溫泉鎮黃金頂小區,200套(計劃2014年底建好)3、高區改建,位於高區火炬五街,200套(已建好)4、乳山,世紀大道幸福小區,180套(計劃2014年底建好)
2014年政府投資開建公租房項目:
1、經區天東家園,256套(計劃2014年底建好)2、文登,198套(計劃2016年5月建好)