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羊城晚報訊記者吳海飛、孫晶報道:2012年注入廣州國金中心之後,越秀房地產信託基金(簡稱“越秀房託”)正拉開新一輪商業調整優化序幕。越秀房託與知名零售巨頭迅銷集團日前共同宣佈,優衣庫華南最大、最新旗艦店——廣州維多利廣場店將於3月28日開業,該店位於廣州天河路“黃金商圈”,營業面積約6000平方米。
越秀房託副行政總裁樑丹青稱,目前廣州國金中心租金水平比周邊同類商業物業高出25%。作爲越秀集團在香港的四大上市平臺之一,越秀房託2005年在港交所掛牌,因手握白馬大廈、財富廣場、城建大廈、維多利廣場及越秀新都會大廈五座廣州核心商業區的物業,上市後其業績一直保持穩健增長。
樑丹青表示,得益於2012年廣州國金中心的注入,越秀房託從2008年至2013年的複合增長率達20%。而在通過收購實現高增長後,下一步的重心將通過商業業態調整實現內生增長,維多利廣場引入優衣庫華南最大旗艦店正是這種考慮。
維多利廣場所處的天河商圈是廣州乃至整個華南的商業門戶,但此區域亦聚集了天河城、正佳廣場、太古匯等多個大型商業綜合體。對此,樑丹青表示,維多利的商業調整將以“時尚、創意、互動”爲核心,着力引進“潮流旗艦店”與“精品餐飲”。在商業環境方面,將對維多利平面佈局、商業環境、品牌識別進行全面系統的規劃,盤活人流。
據樑丹青透露,近年該公司的商業運營較爲成功,“白馬大廈近幾年的出租率都達到了100%,租金水平也處於高位持續提升過程中,目前最新的租金水平達到了每平米每月544元”。