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世聯怡高總經理朱江曾表示,當下各地開發商推出的“墊首付”活動,和十多年前推出的“零首付”活動,從本質上講沒什麼區別。銀監會數次表態,絕不允許“零首付”。
“零首付”風險到底有多大?購房者的首付比率非常重要,只有購房者自己付款的部分對於擔保纔是有意義的,否則一旦違約,銀行只能收回房產。而銀行目的是通過放貸獲利而不是當房東。以美國次貸危機爲例,2004年,美國25%的購房者和42%的第一次購房者利用“零首付”抵押貸款購買房子。許多並不具備還款能力的人因爲不需要支付首付,可以輕易地通過貸款買下一棟房子,最終導致次貸危機爆發。