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瀘州房價經歷了2013年的大幅漲價,房價水平在四川省內已經僅次於成都。而瀘州的樓盤戶型面積,卻依然以90-120平米之間的三居室爲主。這樣的房市無疑給以剛需爲主的青年一族造成了巨大壓力。“這也是瀘州房產市場自開年以來成交量較低的原因之一。”業內人士分析,隨着瀘州特大城市的步伐加快,樓市產品的多樣化也將是大勢所趨。
瀘州的小戶型仍以70多平米爲主
在瀘州的幾大區域市場中,近期將要推出的小戶型項目也是鳳毛麟角。華西城市讀本記者走訪瀘州城西樓盤瞭解到,近期向陽·三合院將推出75平米和79平米的舒適兩居小戶型。該項目營銷總監溫強說,像他們這樣的小戶型樓盤,在城西目前就僅他們一家。“這樣的兩居室房適合於正處於事業上升期的青年人羣,以及與兒女分開居住的老年羣體。”溫強說,因爲小戶型房子的總面積不大,一套房子的總價也就相應要低很多,對於購買力有限的青年剛需一族來說,總價少就意味着首付低,無疑這是對他們最合適的產品。
另外,位於瀘州城北關口黃金地段的新大·香格里拉,近期也將推出80平米的多層戶型。這樣的準小戶型產品,對於動輒面積上百的戶型來說,其房子的首付款也能低一大截,及時緩解剛需族的購房問題,縮短觀望待夠的時間。
40年產權公寓房首次在瀘州面市
在瀘州城南,天遠廣場近期推出了40年產權的公寓房,不論是戶型面積還是房價,都相對比較低。該項目銷售經理丁一之說,這樣的產品在瀘州也是首次,戶型面積在38平米到77平米之間。“對於上班不久的青年一族來說,既能解決住房問題,又能借助該片地段的商業潛力,作爲未來的投資項目。”丁一之說,對於不想做啃老族的剛需一族來說,她們的小戶型最低首付僅需4.2萬元就可以入住新房了。
華西城市讀本記者李華剛