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上週(3月17日至3月23日)監測的20個主要城市推出住宅用地28宗,較上週增加9宗,推出面積147萬平方米,較上週增加38萬平方米,其中南京推出47萬平方米,爲推出量最大的城市;本週成交住宅用地15宗,較上週增加3宗,成交面積72萬平方米,較上週增加16萬平方米,其中上海成交51萬平方米,爲成交量最大的城市。
土地整體交易量上升
一線無住宅用地推出
上週(3月17日至3月23日)監測的20個主要城市推出量與成交量增加。推出量環比增加11%,成交量環比增加23%。其中,6個城市無土地推出,10個城市無土地成交。
本週一線城市北京、上海和廣州有地塊推出,但均無住宅用地推出;一線城市僅上海有地塊成交,且有住宅用地成交。本週二線城市供應方面,天津和南京較爲突出;成交方面,蘇州和南京較爲突出。二線城市中7個城市有住宅用地供應,4個城市有住宅用地成交。
住宅土地活躍度下降
僅上海進入榜單
上週(3月17日至3月23日)住宅用地活躍度上榜城市整體成交量環比下降,6個城市小於15萬平方米,一線城市僅上海進入榜單。
上週住宅用地成交活躍度排行榜前三名的城市爲上海市、宜春市和合肥市。上海市成交住宅用地9宗,合計51萬平方米,樓面均價爲11482元/平方米,平均溢價率63%;宜春市成交住宅用地6宗,合計12萬平方米,樓面均價爲478元/平方米,平均溢價率0%;合肥市成交住宅用地4宗,成交地塊分佈在廬陽區、高新區和肥西縣,合計39萬平方米,樓面均價爲3205元/平方米,平均溢價率46%。
上週上海等一二線重點城市佔據榜單多數席位,其中杭州市樓面均價爲5164元/平方米,僅次於上海市位列第二,成交地塊分佈在餘杭區和臨安市;重慶市成交地塊分佈在萬州區和江津區,樓面均價較低,爲878元/平方米。
煙臺三月樓市萎頓
第三週依然沒有起色
煙臺房產交易網網籤數據表明:週末兩天,煙臺樓市Top8樓盤成交66套,成交量較前幾日有所回升,成交主力爲芝罘區大成門項目,該項目本月開盤開始集中網籤,兩天時間網籤56套。另外,保利·紫薇郡項目也仍在網籤當中,週末網籤26套。距離三月結束僅剩一週多的時間,樓市仍然沒有太大的起色。
在進入3月份以後,煙臺樓市並沒有出現太大熱潮,連續兩週成交量下跌,相比去年同期更是差距很大,目前在榜的八個樓盤中,除保利·紫薇郡總計網籤186套之外,其餘七項目網籤均未過百。3月開盤項目不多,在推盤量較少的情況下,成交難以出現明顯回升。