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羅湖碧湖花園的一些居民近來很苦惱。樓上的業主改變室內格局,有一套200平方米的房子改成10個單間對外出租,每房都有廁所和沖涼房,漏水、滲水和房屋承重、消防安全等種種隱患讓人擔憂。記者調查發現,該小區房中房不止一戶,有多處改造房中房的記錄,甚至天台也建起“公寓”。小區居民就此多次投訴無果。
居民投訴:小區房中房氾濫成災
“碧濤閣32樓C、D改成房中房,一套200平方米的房子,改成10個單間對外出租。”日前,羅湖區筍崗街道碧湖花園一位居民報料稱,32樓C、D兩套房被同一個業主買下,打通後改成10個單間,每個單間都有廁所和沖涼房,搞得樓下到處漏水,安全隱患大。
據小區居民介紹,該樓盤1995年入夥,有碧波閣、碧濤閣兩棟,“特別是31-33層,主要是91.4平方米的兩房和107平方米的三房,不少雙拼房,甚至單房都改成房中房。”
碧濤閣32樓C、D房中房並不是孤例。記者在羅湖區電子政務網上,看到幾條碧湖花園房中房的相關投訴記錄。據區長信箱顯示:一位小區居民在2013年10月12日投訴稱:“有一棟31層E、F戶是同一業主,其私自將這兩套房屋改變功能和結構,做成14套單身公寓出租。現14套單身公寓中有多個洗手間發生漏水,造成了樓下居民屋頂漏水、崩塌,屋內電器漏電燒燬等惡劣後果,嚴重影響附近居民生活。”另一則投訴是說“6樓一套兩居室,硬生生做成N間房,跟賓館一樣。”
記者目擊:一套房內有10個電錶
日前,記者來到碧湖花園小區碧濤閣32樓,發現C、D兩戶共用一扇鐵門,牆上掛着“出租屋”的鐵牌,上面寫有“羅(臨)150201”,落款是“深圳市公安局制”。
一進門,有個小客廳,北、西向各有一條走廊。小客廳裏堆放着牀板、木梯、紙箱、掃帚和雨傘等雜物,一個電錶箱掛在牆上,一共有10個之多,令人吃驚。有線電視信號放大器也接出10條線,分別通往不同房間。兩邊走廊各有不少單間,房號從3208-3298,共有10間,就格局來看,的確是經過改動,由於單間都大門緊閉,記者未能進入觀察。據小區居民稱,“每間房內都有廁所和沖涼房,還有人用煤氣罐生火做飯,沒有任何消防設施,讓人整天擔驚受怕。”
記者發現,有業主甚至在樓頂天台上改建成若干單間,對外招租。碧波閣34層沒有電梯,也沒有層號和房號,天台上一塊四五十平方米的空地,被搭建成一套4個單間的單身公寓。“每個單間12平米左右,一個臥室加一個廁所,月租1500元左右。業主剛裝修完公寓,就住在樓下,還在公寓和自家之間建了一條樓梯通道,平時門是鎖上的。”一居民告訴記者,在碧濤閣的樓頂,也同樣搭建了單身公寓,有7個房間,面積稍小一些。
居民多次投訴無果
有多位小區居民表示,碧濤閣32樓的房中房,他們投訴多次,但一直沒有結果。“我們向小區管理處和社區工作站以各種方式投訴多次,都沒有解決問題。投訴多了,工作站和物業就找到業主查查漏水,修修補補,總想矇混過關,說是移交街道執法隊,但一直沒見房中房被拆。是不是修補好、不漏水,房中房就可以繼續存在了?”(請報料人領取報料獎100元)