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昨日上午,昆明市住房公積金管理中心副主任李志華、支取管理處副處長陳元文、歸集管理處工作人員郭晶做客春城熱線時透露,去年,昆明市商品住房銷售12萬套,利用住房公積金貸款購房的職工家庭1.9萬套,用公積金貸款購房者僅佔購房人的16%。
重點
督促非公企業繳存公積金
“提高公積金歸集的覆蓋面(即公積金的繳存覆蓋面),一直是昆明市住房公積金管理中心的工作重點,而今年是非公企業建立住房公積金的重中之重。”李志華說,2013年全市新增繳存單位是883個,新增繳存職工80424人,雖說大多數都是非公企業的職工,但單位沒有爲職工建立公積金賬戶的情況也是存在的,尤其在非公企業這一塊。
今年,該中心將通過以下工作來促使企業爲職工建立住房公積金賬戶並繳納住房公積金。
首先,將加大執法力度,及時收集職工投訴信息,及時查處、催繳。對於長期不建立賬戶的企業,將採取上門催繳或訴諸法律等手段促使其履行企業義務;其次,將加大宣傳力度,通過勞動執法年檢窗口、新聞媒體等宣傳住房公積金基本政策;第三,會通過昆明市總工會收集昆明市非公企業基礎信息,聯合受託銀行,在全市範圍內採取地毯式搜索的方法,上門宣傳住房公積金政策;對於漏繳、欠繳的企業進行督促檢查。
也希望未繳存住房公積金的職工,及時向該中心反映真實情況。
用途
5類重大疾病可使用公積金
那麼,公積金除了能爲住房提供貸款服務外,是否還有其他用途呢?
李志華說,根據住房公積金管理條例的規定,一般而言,職工在購買、自建住房和大修住房的時候,可以使用住房公積金,而房屋裝修不在其列。不過考慮到人性化服務,一些特殊情況也是可以提取使用公積金的。
陳元文補充道,像地震、火災等自然災害造成房屋受損的就可以使用。此外,還有一種是重大疾病,主要包括癌症、白血病、尿毒症、再生障礙性貧血,以及器官移植等五大類。而且,享受低保的職工家庭,也可以使用自己和或配偶的公積金,來支付子女上大學(注:國家承認學歷的全日制普通大學)期間的學雜費。
方向
推進保障房試點公積金
按照規定,自今年2月1日起,昆明市二套房公積金貸款首付比例上調至七成,且無論是購買首套房還是二套房,對最高貸款額度做出了限制性規定。
李志華說,今年市住房公積金管理中心的主要工作方向已經基本確定,主要是三個方向:一是強化政策宣傳,提升制度覆蓋面;二是合理規範資金使用,防範資金風險,加強與房地產產權管理部門的聯繫,加快產權證和抵押登記辦理速度,全面提高住房公積金抵押登記實現率,並積極推進利用住房公積金支持保障性住房建設試點工作。切實規範提取業務,嚴防騙取、套取住房公積金行爲;第三個方向就是改善便民利民措施,提升服務效能,打造“中心門戶網站、12329服務熱線、政務微博”三位一體宣傳服務平臺。
政策
支持職工購買首套自住房
李志華說,此前的公積金管理政策調整,目的是最大限度地支持職工購買首套自住住房的需求,突出對中低收入職工家庭購房需求的支持。
對利用住房公積金貸款進行投機性、投資性購房者作了相應限制,對剛性住房需求職工和改善性住房需求家庭的影響不大。去年,昆明市商品住房銷售12萬套,利用住房公積金貸款購房的職工家庭1.9萬套,用公積金貸款購房者僅佔購房人的16%。
根據《住房公積金管理條例》的規定,對於廣大繳存職工購買首套普通自住住房或改善性住房,昆明市將在政策允許的範圍內給予最大限度的支持。
焦點問答
1符合條件10個工作日必須放款
問:昆明辦理住房公積金貸款要多久?
李志華:根據昆明市住房公積金管理中心制度要求,中心的貸款不允許做人情貸款,必須對每一位繳存人一視同仁,只要借款申請人資料齊全,手續齊全,符合住房公積金貸款的條件,10個工作日必須把貸款發放到位。
2每月繳存額度不低於110元
問:昆明住房公積金的最低繳納標準是多少?
郭晶:按照2013年最低工資標準主城區是1100元,按照最低繳存的比例是5%,單位最低爲職工繳存的金額是55元,再加上自己配的55元,最低不能低於110元一個月。
3全市共有17個公積金辦理點
問:昆明的主城區除了寶善街之外,還有哪些公積金辦理點?
陳元文:目前,全市共開設了17個網點,主城有7個網點,建議市民就近辦理。公積金管理中心除了寶善街的網點外,在昆明主城城東、城南、城西、城北還設立了四個管理部。城北管理部是在北京路霖雨時代大廈,中國銀行二樓。城南管理部是在廣福路商業廣場二樓。城東管理部在昆明市官渡區國貿路789號,官渡農村合作銀行7樓。城西是在海源路1162號。
4公積金貸款以家庭爲單位
問:此前和愛人共同買了一套房子,用公積金組合貸款,現在貸款還沒有還清,我用的是自己的公積金,沒有用愛人的。那如果現在要買第二套房了,能用愛人的公積金來貸款嗎?這是算一套房還是二套房呢?
李志華:公積金貸款是以家庭、以戶來計算,如果上一筆公積金貸款尚未還清是不能夠再申請第二筆貸款,且在兩年以後才能再次申請公積金貸款,購房時貸款是二套房。
5外地戶口可銷戶提取公積金
主持人:原單位於2004年破產,破產前我的公積金賬戶裏有一萬多元,但現在因爲企業破產了,取不出來該怎麼辦?
陳元文:分情況看。如果戶口是在昆明地區,男性年滿50歲,女性年滿45週歲,本人自願不再繳存公積金的,可以消戶提取,如果年齡達不到要求的就要封存兩年,兩年以後再就業的可以申請提取。另外一種情況,戶口不在昆明地區的,可直接到提取網點去辦理銷戶手續。
6企業不繳公積金可多渠道投訴
問:如果企業一直拖着不給職工繳納住房公積金,該怎麼辦?
李志華:如果出現這樣的問題,企業或者單位侵害職工的權益時,職工有義務也有權利向公積金管理中心進行反映。主要通過以下幾個渠道進行反映:一是撥打12345市長熱線投訴,二是通過省裏的96168熱線進行諮詢,三是通過昆明市公積金管理中心門戶網站主任信箱向中心反映具體的情況。
7公積金貸款必須繳存滿一年
問:我在文山工作時,曾用公積金貸款買過一套商品房,現在調到昆明工作,準備在昆明購房,那文山的房子在不賣的情況下,在昆明買房屬於二套房嗎?可以使用公積金貸款嗎?如果可以,首付比例以及利率是多少?
李志華:通過公積金貸款買的住房,在人民銀行系統是有記錄的,在昆明再次申請應按照二套房來處理,二套房現在首付比例是70%。假如你的公積金賬戶在文山,必須轉到昆明市,且需繳存滿一年,開戶也要滿一年,利率是執行公積金基準利率。