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昨日下午3時,經過一個半小時網絡競拍,碧桂園(香港)發展有限公司以9.34億元總價競得順德區大良蘇崗海邊圍近9.57萬平方米住宅地,其溢價81.7%,摺合樓面價爲8128元/平米。
碧桂園昨在順購地面積已超去年總和
昨日下午共有6家房企參加網拍,耗時一個半小時,共經38輪競價。最終大良蘇崗海邊圍近9.57萬平住宅地以溢價81.7%、摺合樓面爲8128元/平方米的成績,成爲碧桂園集團今年在佛山拿下的首塊地。
這次碧桂園集團一改以往注重城郊開發的低成本做法,出手相當闊綽,這也是其在禪城啓動城市花園項目後,又一次在佛山城市中心區域內拿地。作爲一家起步於順德、深耕本土的房地產公司,又是去年全國增長速度最快的房企,在去年佛山尤其是順德拍地數量、金額史無前例增加的前提下,該集團僅在北滘購置7萬平方米地塊的成績,顯然難以“交差”。畢竟根據碧桂園集團2013年報顯示,2013年合同銷售金額達到1060億元,同比增長123%,尤其是在2013年在馬來西亞新山市銷售額過百億元,已經超過新山市2012年70億元的地產銷售額。
根據該集團年初定下的市場報告,碧桂園今年銷售目標設定在1280億元,本土市場勢必會列爲重點開發板塊。順德房地產商會相關人士認爲,以該地塊項目1.2的容積率,建築控高不高於18米的出讓條件,靠近桂畔海、順峯山公園的區位優勢,碧桂園集團應當會開發別墅產品。
新城43個項目預計年內有一半提前完工
房地產公司運作,都不會脫離政府相關規劃以及配套設施建設進度。昨日碧桂園所購地塊雖然屬於順德新城中來往人流相對較少片區,但周邊已建起順德區政府大樓、區行政服務中心等設施,順德圖書館和演藝中心也在地塊附近,華僑中學、聚勝小學與地塊僅有一路之隔,美的體育公園、順峯山公園兩個城市“氧吧”更是毗鄰該地塊。
近兩年來,順德新城從6平方公里擴容至43平方公里後,基礎設施及重點建設項目加速建設,截至去年,包括6個規劃編制類項目、5個綠化景觀提升項目和1個重點建設項目已完工,今年春節前南國路東延線、順峯山公園公交換乘站等5項工程也都完工,尤其是南國路東延線通車結束了南國路與碧桂路之間的“斷頭路”問題,終結了廣珠城軌學院站“孤島”歷史。而原先設定的順德新城43個建設項目預計今年會有一半以上提前完工。順德新城經過長達10多年開發建設,正在走向成熟,而近年順德城市升級戰略的步步推進,使得順德的城市價值迅速提升,新城的吸引力與影響力與日俱增,作爲首次突破上千億元的地產企業,碧桂園如此大手筆拿地,看中的顯然也正是順德新城當前巨大的投資與開發價值。