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近期,民辦小學退回公辦的新聞備受關注,而由此引發的“學區房”問題也成爲購房者較爲關心的話題之一。如果民辦小學轉爲公辦,那麼就意味着去周邊的房子存在一定的價值提升。
目前,確實存在知道此消息後賣房者改變主意的想法,但是這樣的賣家還是少數,而大多數市民還是比較關注孩子上學的問題。學區房價一直賣的好一般來說,長春市公辦中小學都在長春市區內,而其周邊樓盤多爲老房,新房相對較少。而一些重點的公辦中小學周邊都是二手房,儘管如此,房價卻高於其他區域的樓盤。“現在很多家長都願意買學區房,尤其是重點中小學附近的樓盤。雖然價格相對高一些,但是學區房出手非常快,而且房源也不多,比較搶手。”長房置換的工作人員跟記者表示。
記者在採訪中也瞭解到,很多樓盤在銷售的時候都給客戶說這個樓盤能在哪個學區內,如果是重點的中小學就是更加推售的重點,而購房者對於樓盤所處學校的關注也更加關心。
就近入學學區房也有真假
購買學區房有一個很大的誤區,買後不一定就屬於這個學校,學區的劃分說複雜也很複雜,是由政府的教育部門劃定,一般採取“就近原則”,但是這也不是絕對的,現在很多學區劃分非常複雜,即使在學校周邊的房子也有可能不屬於該學區,還有很多房子打着學區房的名頭,卻屬於一個比較普通的學校的學區。
所以專家也表示,雖然學區房炙手可熱,但是購房者尤其是家長在購買的時候,一定要嚴格考察。而對於投資者來說,雖然這樣的房產具有極大的升值潛力,但是投資仍需謹慎。
學校周邊房價最保值
鑲着“金邊兒”,的確是目前學區房的最顯著特徵,而其投資價值也無可非議。同時也有家長表示,學區房早買早安心,因此學區房的價值不言而喻。學校周邊租賃和買賣需求持續強勁,加上其地處內城區域,同時地段優勢不可複製,這兩個因素也成爲其保值的重要支撐。業內人士表示,雖然學校周邊的房產交易具有一定的週期性,但整體看來依然在良性發展階段,升值空間不可低估。