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近日來,一些拎着錢準備在哈買二手房小戶型的人悄然發現,小戶型年後又漲價了。其中,使用面積40㎡以下的二手房,每平方米均價已經漲了5%-8%,即使這樣還有很多人等着搶呢!這是爲啥呢?記者24日進行了走訪。
90後剛需族首選存量減少新樓盤小戶型少
“晚上想看綜藝節目、週末睡懶覺……再也沒人絮叨了。”
90後剛大學畢業的小李在道里區工作,父母家在開發區。因爲個性獨立、崇尚自由,小李想買個屬於自己的房子,與父母分開住,一來離單位近,可以省去不少交通費,最重要的是終於有了屬於自己的獨立空間,“晚上想看綜藝節目、週末睡懶覺……再也沒人絮叨了。”小李說,他理想中的“自由空間”不必太大,“使用面積在40㎡以下,一居室即可,總價不超35萬元。”可小李連續找了兩週,始終沒找到合適的,“不是頂樓、冷山,就是朝向不好,都有毛病。”
28歲的趙新陽是方正人,在哈市打工多年,今年打算結婚。春節後,他帶着家人湊齊的15萬元回到哈市,打算買一間使用面積在40㎡左右、交通便利的二手房。“我從2月中旬開始就逛市場,看得不少,可一直沒碰到中意的。”趙新陽說,現在出的小戶型特別少,而沒毛病、房齡小的更是少之又少。“要不就是房子太老,還得‘扒皮重裝’,沒一箇中意的。”
最新數據供求比爲1:2.5
哈市某房地產公司銷售經理關輝表示,今年開春以來,哈市小戶型二手房經常處於脫銷狀態。一個非頂層的小戶型剛掛出來,當天就會有多個買主前來洽談。有的時候多個購房者在一起搶一間房,房價自然就被擡高了。從年初至今,40㎡以下小戶型二手房的價格已經漲了5%-8%,在如今的二手房市場漲幅是最高的。
據某二手房經紀公司統計,該公司二手房小戶型在銷售中供求比例約爲1:2.5,也就是說1個使用面積40㎡的小戶型信息掛出以後,約有2.5個購房者在等。而這方面的統計數字,黑龍江大盛房地產經紀公司的比例爲1:2。據記者瞭解,其他公司的情況也大抵相同。