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樓市崩盤說很傻很天真剛需購房族別傻等了!
武漢三環內7000元以下樓盤僅有一個剛需買房發愁
權威部門的數據顯示,武漢去年的買房者中,超過八成是剛需。不過,從去年底開始,剛需在武漢買房越來越難了。
先是冷不丁祭出的“漢七條”,將外地購房者的社保繳納年限由1年提至兩年,讓很多外地戶籍的剛需族,只能望房興嘆。今年2月起,武漢多家銀行紛紛把首套房貸款利率提高5%-10%,一時讓不少剛需族亂了陣腳,直呼被誤傷。
比起前者,後者出招更狠、更凌厲。什麼人才買首套房?無疑是剛需。首套房的貸款利率提高,就相當於變相漲價,而成本只能讓剛需默默流淚承擔。更關鍵的問題是,剛需要從銀行貸款也更難了,原來3個月就能批下來的現在也許要等半年、一年才行。
房價高,貸款又難辦,咋辦?剛需當然只好開始觀望。觀望的結果,就是不死心的開發商死扛,還在羞答答地漲價。杭州、廣州相繼出現降價,上海、秦皇島也出現鬆動跡象,武漢一些房價上漲過快的區域,開發商是不是也該鬆鬆口、讓讓利了?畢竟,去年你們賺得已經盆滿鉢溢了。
目前來看,武漢樓市政策面尚無鬆動的跡象,銀行信貸短期內想放鬆也難,武漢的某些開發商,是不是可以考慮冒出來噹噹“帶頭大哥”呢?