|
||||
2000年開始涉足商業地產的萬達集團現已成爲排名全球第二的不動產企業。在此期間,萬達不僅創造了世界商業地產開發速度奇蹟,而且連續多年保持收租率99%以上的世界行業紀錄。
如今,頭頂“福布斯中國首富”光環的萬達集團董事長王健林親任主編的首部書籍最終也聚焦在萬達集團的招牌業務——商業地產。
3月23日,“萬達集團商業地產系列叢書”在北京舉行首發儀式。對於國內首部由企業編寫的商業地產教科書,王健林公開表示,既然決定出書,就要拿出看家本領。萬達作爲商業地產的領軍企業,有責任把商業地產的“真經”和盤托出,讓涉足這個領域的企業和從業人士少走彎路,少交學費。
萬達租金年收入將破百億
如今在中國不少的城市,屹立其中的新商業核心是萬達廣場;似乎萬達廣場開發到哪裏,城市新核心就能延伸到那裏。
衆所周知,大連萬達是中國商業地產領域的標杆性企業,從2000年涉足商業地產,到今天成爲資產近4000億,年收入近2000億,持有物業面積規模全球第二,產業鏈涵蓋商業地產、高級酒店、文化旅遊和連鎖百貨等核心業務的全球商業地產行業的龍頭企業,以“萬達廣場”爲標誌的項目運作和品牌更是創造了一個又一個的奇蹟。
萬達集團2013年度工作總結大會數據顯示,2013年萬達集團資產達到3800億元,收入1866.4億元,同比增長31%,創造了世界大型企業連續8年保持30%以上增速的發展記錄。
其中,作爲最大的功臣,萬達商業地產收入1456億元,同比增長32%。2013年,新開業萬達廣場18座,全國累計開業萬達廣場85座,持有物業面積1704萬平方米,排名全球第二。
而按照萬達集團的計劃,2014年萬達商業管理公司將新開業24個萬達廣場。到2014年底,累計開業109個萬達廣場;實現租金收入109億元,這將是萬達租金收入首次破百億。
在中國人民大學商學院教授俞明軒看來,“商業地產是以零售物業的租金收入爲目的的長期房地產投資。萬達在城市核心地段擁有優質資源,獲得豐厚的租金收入,優質的土地資源和穩健的現金流又爲萬達的可持續發展提供了堅實保障。”