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常州兩盤大幅降價、杭州項目“貼成本”低開入市,“不差錢”的港資地產巨頭九龍倉集團出人意料地在長三角掀起一波降價潮。開年以來,因受季節、銀行信貸緊縮等諸多因素影響,全國商品住宅成交量近期出現“普跌”。長沙也不例外,雖未出現普遍性大幅降價,但近期樓市成交量持續低位徘徊。
來自長沙市研究中心數據顯示,上週(2014.03.16—2014.03.22)長沙內六區新建商品房網籤1401套,15.43萬平方米;其中住宅網籤1182套,12.59萬平方米。對比三月第一週住宅網籤1266套,13.38萬平方米,第二週住宅網籤1258套,13.28萬平方米,住宅網籤套數、面積均有小幅下降。
伴隨着新建商品房網籤的下降,長沙二手房市場也依然在低位小幅波動。數據顯示,上週(2014.03.16-2014.03.22)長沙內六區二手房成交303套,比前一週(291套)略有上升。
從住宅成交均價來看,長沙樓市量跌價穩。數據顯示,上週長沙住宅網籤均價6432元/㎡,跟前一週網籤均價持平。而非住宅網籤均價則爲11563元/平方米,與上週(15107元/平方米)相比每平米下降了3544元。
從各區情況來看,嶽麓區網籤387套,領銜內六區之首。而望城區仍爲各區價格“窪地”,上週網籤均價爲4354元/平方米。