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本報3月23日訊(記者李園園)與去年一季度樓市漸入佳境相比,今年一季度樓市在“降價潮”的風口浪尖上顛簸前行。據瞭解,截至目前,煙臺六區共出讓28宗地,住宅土地僅有6宗。其中,房地產的熱門區域煙臺市中心區,從1月份以來無一宗土地供應。
據瞭解,今年以來,煙臺六區共有4個國有土地使用權拍賣出讓公告,涉及28宗地塊,出讓地塊集中在開發區、福山區、牟平區,而作爲房地產熱點區域的煙臺中心區,芝罘區和萊山區無一宗地供應。
從供應的土地性質來看,28宗地中,除了6宗住宅用地、4宗商服用地和1宗住宅餐飲用地外,其餘的17宗地均爲工業工地、倉儲和批發零售用地。
而去年同期,儘管煙臺六區供應土地量也不是很大,也是隻有4個國有土地使用權拍賣出讓公告,涉及20宗地,但煙臺中心區萊山區和芝罘區土地供應所佔比重遠遠大於其他區域,而且住宅用地多達11宗,佔整個供應量的一半多。其他商服用地7宗,金融用地和工業工地各1宗。
業內人士認爲,因爲全年的供地計劃還沒有公佈,一般每年一季度土地供應量都不會很大,3月份可能正值全年工地計劃正式出臺之際,該月沒有土地供應在往年來看也屬正常。不過,從土地供應的性質來看,今年一季度工業用地佔比重,住宅用地佔比少,正好和去年一季度供地性質相反,可見,開發商對今年的市場還是比較慎重的。
“去年房地產市場在1-3月份是漸入佳境,然後一路走紅。”業內人士分析,對市場看好的情況下,對土地的需求也會大增。而今年以來,“降價潮”等各種負面消息不斷,購房者陷入觀望,開發商也變得謹慎起來。再加上從去年下半年開始,不少開發商大量囤地,在手裏有項目可開發的情況下,也不着急再購買地,這就造成了今年一季度住宅土地的冷清,估計上半年住宅土地市場會一直比較平淡。