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瀾水市場綜合大樓建起了十五層。
執法人員正在拆除瀾水市場綜合大樓違建。
清遠昨日開拆該市最大違建業主可選擇換房或退款
本報清遠訊(記者曹菁通訊員龐文濤攝影報道)昨天,清城區政府組織有關單位共350餘名執法人員對東城瀾水市場綜合大樓進行依法拆除,另一棟違法建築——瀾水豪庭也已列入下一個拆除目標。據悉,這兩棟大樓也是清遠建市以來最大的違法建築。
『白菜價』『豪庭』銷售火爆
昨晨,一大批防暴武警、城管等人員來到了東城街瀾水村瀾水市場綜合大樓,將15層樓高的大樓團團圍住,並劃警戒線,實施交通管制。不久之後,一些工作人員開始拆除大樓。據介紹,等違建的圍蔽工程完成後,將用機器從上往下逐層拆除。
據悉,瀾水市場綜合大樓從2011年7月開始建設,大約一年後開始公開銷售,這兩棟原本報建是低層的建築最終建成15層和16層,當時由於遠低於市場價格的『白菜價』。
據業主潘先生介紹,他是在2012年11月經朋友介紹,在瀾水綜合市場大樓買了一套110平方米的房子,當時的房價為2800元/平方米,僅為市場價的一半。而到目前,清遠城區的商品樓均價接近6000元。
如此『白菜價』,難道就沒有人懷疑住房是否合法,能否拿到房產證嗎?對此,瀾水市場綜合大樓業主潘先生告訴記者,當時在買房時,開發商一再保證可以拿到房產證。潘先生和開發商簽訂的《補充協議》明確指出,開發商承諾在2013年6月30日交房後至2015年6月30日前辦到房產證。另外,在《瀾水市場綜合大樓合作建房協議書》上,還有瀾水村委的蓋章。因此眾多業主纔會『放心』搶購。
或將保留兩層作商貿市場
去年9月,清遠市規劃局就曾下達行政處罰通知書要求瀾水豪庭和瀾水綜合樓兩棟違建在十月前自行拆除。開發商不服並到省住建廳申請行政復議,省住建廳維持原判。
清遠市規劃局法規科負責人說:『該違建主體沒有通過合法程序私建房屋,相關部門對此絕不手軟,拆除是遲早的事,希望其餘宅基地建房者不要鋌而走險。』
東城街辦黨工委委員潘建業告訴記者,最初規劃瀾水市場綜合大樓只建兩層,作商貿市場使用。開發商偷偷違建,最終建了15層。『如果拆除時沒有對地基造成破壞的話,可能會留下兩層繼續作商貿市場使用。』
另一棟違建未有賠償方案
據了解,行政處罰通知書下達後,瀾水市場綜合大樓給購房的145位業主提出了以房換房和分期退款兩種解決方案。以房換房是解除與瀾水市場綜合大樓的合同,轉而購買瀾水村內一個名為『名德府邸』小區的住房。其單元面積與綜合樓的單元面積相近,都在110平方米左右,價格從每平方米3080元起,綜合來算每平方米要貴400元,差價由業主支付。
分期退款則是承建方分三期退款:在簽訂《解除合作建房協議》三日內退還30%,第六個月退還30%,餘款在第八個月退還。
而另一幢違建——瀾水豪庭,則至今仍沒有作出賠償方案。按照清城區城綜局和東城街道辦的聯合告示,如果到六月份,不管賠償方案是否出臺,瀾水豪庭都要拆除了。
違建猖狂:越要求停建越要加緊建
據了解,去年5月23日,清遠市城鄉規劃局成立了查處東城街違法建設工作領導小組進行查處。
然而,違建大樓搶建的速度也很快,瀾水豪庭7個月之內便告封頂。2013年3月,兩幢大樓雙雙宣告封頂並且正式發售。到當年5月,瀾水豪庭144套住宅房共售出130套。
『越要求他們停建,他們就建得越快。拆違需要城區或者市政府牽頭,所以我們街道辦也沒有很好的辦法來阻止他們。』一位基層乾部說道。