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『最近一直在找房子,可是花了好長時間都沒找到合適的房源,不是價格太高,就是房子裡設施不全,春節後房子真的不好找,好房源都去哪了?』在銀行工作的小金,春節後換了份工作,上班地點從高新變為滻灞,但苦於一直沒能租到合適的房子。進入三月份,房屋租賃市場熱鬧起來,很多租客忙於尋找實惠的房子。
找房換房租客紮堆
春節過後,細心的朋友會發現,大街上『房東』和『求租者』突然多了起來,大街小巷的牆面、電杆、廣告牌、公交站牌、社區公告欄等地方,張貼租賃房屋廣告的人特別多。同時,在中介門口,經常能看到詢問房源的市民。
進入三月後,由於租約到期、租金上漲、返城務工、換工作等各種原因,找房換房的租客紮堆,租房的人明顯增加。記者從連鎖房屋中介瑪雅房屋獲悉,春節後的租房客比節前至少增加一成。業內人士指出,春節後新增租賃需求主要來自兩類群體,一是節後返城、進城務工人員;二是即將步入社會的應屆大學畢業生。眼下這波租房『旺季』預計將持續到4月份,那時租房的人群會有所減少。
西安電子科技大學通訊工程專業四年級的小張說:『大四的主要任務就是完成論文、找個好工作。三四月份的招聘會很多,有時一個周末就有好幾場。為了方便找工作,一些同學會選擇了校外租房居住。』
租金太貴滿意房源少
春節後租金上漲,也是很多朋友普遍反映的市場現象。過完春節,一般房東都會要求提高租金,不能接受的租客,往往只能另尋住處。業內人士認為,隨著白領回流數量增多,租賃市場的需求量不斷增加,房主通常會調高租金,因此三月份租金往往會達到一個高峰。
房屋中介公司的工作人員介紹說,按照往年的規律,年後租房價格上漲主要是大部分房屋租期到期與換租造成的,此時房東也會根據各自房屋的情況進行調價。『去年和房主簽了一年合同,當時租金是1200元,三個合租伙伴一人400元。但是春節後合同續約,房主告訴我們租金要漲到1500元,每人需要每月繳500元租金。』剛步入職場的小白,每月工資2000出頭,他無奈地表示,加上伙食費,自己幾乎不可能有積蓄。
一般來說,旺季房源租金議價空間不大,相反,房租漲價可能會很快,碰到合適的房源不容錯過,再想找到合適的就更加費時費事,心理租金預期可能也要被迫抬高。
租客青睞小戶型房源
據了解,大部分『租客』朋友都傾向於小戶型,一般在100㎡以內。他們對房子的設施要求較高,能洗澡、洗衣、做飯,有空調、暖氣、家具等能滿足日常生活的配套。同時,合租的伙伴不能太多,要保證住在一起互相不乾擾工作生活,所以,一居室、兩居室等小戶型最為搶手。
記者在采訪中還了解到,租房的大多是年輕人,由於經濟實力原因和同事或朋友合租的較多,由於各大學校開學,學區房比較緊俏。很多家長為了陪孩子,做後勤保障,就在學校旁邊租房照顧他們的學習和生活,但如果不出較高的租金,很難找到合適的學區房。
記者王漫