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東莞新建住宅均價已連續三月上『9字頭』。記者盧政攝
本報訊(記者蔣幸端)昨天,市統計局公布2月新建商品住宅網簽數據,2月住宅均價為9242元/平方米。
連續三月上『9字頭』
去年12月,今年的1月、2月,東莞新建住宅均價已連續三月上『9字頭』。數據顯示,今年2月,全市新建商品住宅網上簽約銷售2135套,銷售面積23.04萬平方米,按照銷售面積和銷售金額進行計算,銷售均價為9242元/平方米,較1月份的9168元/平方米上漲了74元。其中共有12個鎮區的均價上『9』字頭。此外,數據還顯示,2月全市新建商品住宅網上簽約銷售套數排前五名的分別是塘廈、鳳崗、南城、萬江、東城;銷售面積前五名則是塘廈、鳳崗、南城、萬江、東城。
七大片區成交量下滑
不過2月的住宅成交面積環比1月明顯下降。根據東莞市統計局公布數據顯示,2月份東莞新建住宅網上簽約面積為23.04萬平方米,而1月份的成交面積為40.36萬平方米,環比下降了42.91%。
從區域來看,有七大片區成交出現下滑。東莞中原地產市場研究部數據顯示,2月份,東莞七大片區住宅成交量環比明顯下滑,其中松湖片區2月住宅網簽面積環比下滑超過50%,而中心城區、水鄉片區及濱海片區下滑幅度亦接近50%。
該研究部相關人士表示,一是2月市場仍處於淡季,少有項目推貨入市;二是當前東莞樓市價格仍然高企,未見有所松動,雖然近期多個項目打出一口價、特價房等促銷口號,但未見有實質性降價行為出現,購房者受高企樓價影響,放緩入市步伐;三是受銀行信貸持續收緊,及近期受杭州等地個別項目降價現象影響,加重了當前購房者的觀望情緒。