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記者近日走訪瞭解到,福州市相關銀行的房貸額度較爲緊張,四大國有銀行房貸利率普遍上調10%,而股份制銀行甚至上調15%到20%,放貸時間也普遍變慢,部分中介門店的二手房交易量出現量價齊跌跡象,買方議價空間有所提升。
今年春節以後,四大國有銀行在福州的相關支行不約而同上調利率,首套房普遍在基準利率基礎上上調10%,有的二套房甚至上調20%,當然也有一些例外,如建設銀行一支行就仍對一些優質客戶首套房執行上調5%的政策。
股份制銀行方面也大都上調了利率,興業銀行從去年末就基本停止了該項業務,光大銀行湖東路支行工作人員表示,對於資信狀況較好的客戶仍執行首套房利率上調10%,二套房上調15%的政策。
郵政儲蓄銀行福州分行信貸部工作人員表示,只有在與他們合作的少數樓盤買房,纔有放款額度,但享受基準利率是不可能的。
福州雙安房產金山區負責人林孟興說,去年底,各銀行都積壓了很多房貸業務,到了今年1月時,額度開始鬆動,不少申請者才得以放款,大部分都是上調5%到10%左右,而且放款時間普遍變慢,由原來的1個月延長至2—3月。
房貸利率提高成爲二手房交易降低一大因素。林孟興表示,二月他們公司門店的二手房成交量同比降低了20%,買賣雙方進入博弈期,但買方的議價空間有所提升,這在年初資金相對寬裕的大環境下不多見,比如最近成交的一套二手房,掛牌價是120萬元,但成交價是110萬元,降低了10萬元。(記者郭圻、董建國)