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北京房展組委會祕書長鄭向東16日向記者透露,相比往屆,今次北京春季房展本地項目參展熱情明顯提高,尤其是一些定位相對高端的項目,已多次與主辦方溝通具體展出事宜。
本地項目重新將目光投向房展會這樣的節日式營銷,很能說明問題:“房子沒有之前那麼好賣了!”過去兩年裏,北京本地項目頻頻“一日售罄”,幾乎讓有關地產商眼睛長到腦袋頂上,“不用做多少營銷工作,房子一樣好賣”,以至於北京春秋兩季房展,本地項目佔比僅一成,展館充斥着京外項目以及海外項目,幾乎變身“萬國房展會”。
權威數據印證着這一變化。北京市統計局、國家統計局北京調查總隊最新發布數據顯示,前兩月北京商品房銷售面積比上年同期下降39.1%,其中,住宅銷售面積同比下降46.3%。
這些變化並非北京獨有。國家統計局公佈數據顯示,前兩個月,全國商品房銷售面積和銷售額同比均出現下降,其中,全國商品住宅銷售面積同比下降1.2%,增速比去年全年回落18.7個百分點;住宅銷售額同比下降5%,增速比去年全年回落31.6個百分點。
值得注意的是,記者採訪發現,近期被熱炒的“一二線城市、三四線城市樓市呈現分化”的說法,並非各方共識。央行貨幣政策委員會委員陳雨露在接受記者採訪時就表示,一些地方和城市確實出現滯銷現象,這些地方肯定要付出代價,但這只是短期和局部現象。