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當市場將總價超一千萬元的房子界定為豪宅的時候,看看你的家離豪宅還差多少錢?深圳中原地產日前發布的研究報告顯示,深圳豪宅(特指總價1000萬以上住宅)置業者有年輕化趨勢,平均年齡為38.7歲,而在4年前,這一數字為40歲。豪宅置業者多出現在IT、金融、電商等成長型行業。
豪宅置業者越來越年輕
據福布斯發布的2013年中國富豪榜中,深圳名列第三,成為名副其實的富豪聚居區。近期,深圳24歲女孩紀凱婷憑借13億美元身家成為福布斯最年輕富豪,更是吸引眾人眼球。隨著深圳富豪人數的日漸增多,稀缺的豪宅產品成為眾多富豪追逐的對象。從近幾年深圳中原實際成交數據來看,深圳豪宅市場不僅持續火熱並且置業者有年輕化趨勢。
數據顯示,目前深圳豪宅置業者平均年齡為38.7歲,高於目前深圳34歲的平均購房年齡,而從近幾年豪宅置業者平均年齡的變化來看,豪宅置業者趨於年輕化,從四年前的40歲下降為2013年的38.7歲。
香蜜湖片區備受追捧
從深圳豪宅聚居區來看,豪宅置業者平均年齡在37?45歲之間,而福田中心片區平均年齡最小,僅為34.3歲。年輕富豪追求時尚、熱鬧,而福田中心區交通便捷,商業配套成熟,居住氛圍濃厚,有入而舒適,出則繁華之感,是不少年輕富豪們的理想置業地。相比之下,寧靜、私密和自然資源優美是中老年富豪的首選,大梅沙、後海灣、香蜜湖等豪宅片區憑借稀缺的山水、海景資源吸引不少中老年富豪,這些區域豪宅置業者平均年齡也相對較高,特別是熱門旅游地大梅沙片區的豪宅置業,平均年齡為44.8歲。
香蜜湖作為深圳福田區豪宅聚集地,香域中央、熙園、水榭花都、香蜜湖1號在售的單位均價都超過1000萬以上,其中以香蜜湖1號價格最為高昂。記者昨天從該片區地產中介獲悉,幾大熱門豪宅盤中,香域中央的買家平均年齡最為年輕。由於該盤在單價上較其他幾個樓盤有優勢,入伙時間較近,小區格局更新更人性化,所以更受年輕買家的青睞。一手樓中,號稱『亞洲最高公寓』的東海國際公寓也深受較為年輕的買家歡迎。
80後90後漸成置業主力
業界分析,早一批90後已經進入適婚年齡,所以80後現在已成為社會主要生產力,也到了有改善居住需求的年紀。加上自己也有所積累,上一輩父母的支持,以及結婚等因素的疊加,豪宅市場的買家出現了越來越多年輕的身影。2013年豪宅市場昇溫明顯,北京、上海、深圳、杭州的年成交量同比上漲在三成以上。
記者獲悉,目前全國豪宅主要集中在北京、上海。這兩大城市2011、2012年豪宅的年銷售量都在2000套左右,容量比較恆定。廣州、深圳、杭州等地的豪宅成交量相對北京上海要少些,過去幾年去化在300到500套左右。