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天津北方網訊:海河教育園區是津南區近年開發的重點區域之一,隨着其周邊住宅和商業配套的不斷髮展,區域的生活氛圍愈加醇熟,購房者對這一區域的樓盤也倍加青睞。近日,記者走訪了海河教育園區周邊的項目—金地藝境,近距離的瞭解了這一津南區的熱點項目。
周邊商業配套豐富 公共交通仍是軟肋
地鐵雙林站
記者乘地鐵1號線到達雙林地鐵站,下車後花費約15分鐘時間乘坐看房車到達項目售樓處。據觀察,從地鐵站到項目經過路段多爲大中型車輛的行車路段,對於日常出行來說十分不便。關於地鐵與項目接駁距離較遠這一問題,銷售人員解釋說,爲方便業主出行,今後會有社區巴士每日往返於項目和地鐵站,此外,業主還可在中辛莊站或后辛莊站乘坐152、165、652、655、629、808路公交出行。而據與此項目同一開發商的另一個項目金地格林的業主反映,項目確實曾有免費的社區巴士接送業主出行,但只維持了兩三年時間,金地藝境在未來能否長期兌現社區巴士與軌道交通的接駁,仍有待考量。
金地藝境褐石商業街實景圖
商業配套方面,記者看到項目周圍有三個商業廣場在建,分別爲新業廣場、鑫旺裏商業街、深藍商業街,這些大型商業配套將成爲業主未來主要的生活、休閒、娛樂場所。而在社區配套方面,金地藝境擁有自己的小型褐石風格商業街,情調十足,現部分商鋪已開業,並設有洗衣房、服務中心等社區生活配套,爲業主今後的日常生活提供便捷。
近鄰海河教育園區 臨街環境利弊共存
項目臨街鑫旺裏還遷房
教育配套方面,記者看到鑫旺里社區內的幼兒園、在建的辛莊中學都與項目近鄰,銷售人員介紹說,項目距周邊的幼兒園、小學、中學以及海河教育園區都比較近,朗朗讀書聲環繞,人文氛圍極佳。不過記者注意到,項目與鑫旺裏還遷房僅一街之隔,當海河教育園區發展成熟後,鑫旺裏還遷房有可能發展成爲日租、轉租等流動性居住場所,會對金地藝境的居住氛圍產生一定影響。
美式褐石風格社區 高層戶型性價比較高
參觀過周邊的配套和項目自身的美式風情商業街後,銷售人員又帶着記者走進了項目的樣板間,分別爲高層83㎡、107㎡和洋房115㎡的戶型。據銷售人員介紹,金地藝境的高層將於2015年10月交房,洋房將於2015年4月交房。
金地藝境高層107㎡三室戶型樣板間實景圖
金地藝境高層107㎡三室戶型樣板間實景圖
金地藝境高層107㎡三室戶型圖
其中,107㎡的三室戶型格局較爲方正,南北通透,動靜分區也較爲合理,儲藏空間也可作臥室,優惠後總房款在95萬元左右,性價比較高。
金地藝境高層83㎡兩室戶型樣板間實景圖
金地藝境高層83㎡兩室戶型圖
83㎡的全陽兩室戶型格局較爲緊湊,注重實用性,但進深較長可能會影響室內採光,衛生間是乾溼分離的暗廁,在通風方面有一定影響。優惠後總房款在75萬元左右,對於剛需購房者來說仍是個不錯的選擇。
金地藝境洋房115㎡三室戶型樣板間實景圖
金地藝境洋房115㎡三室戶型圖
115㎡的洋房三室戶型擁有較大尺度客廳、主臥開間,但由於廚房和衛生間的擺位可能會影響另外兩個臥室的日常起居私密性;優惠後總房款在120萬元左右,性價比較高,可實現剛需、改善需求的一步到位。
金地藝境項目實景圖
最後,北方網地產頻道建議廣大網友,金地藝境的戶型性價比較高,對於打算在津南置業的剛需或改善類購房者來說是個不錯的選擇,但在交通配套方面,項目與軌道交通接駁只能依靠社區巴士,與公交站也相隔一定的距離,未來工作、生活需要依賴公共交通出行的業主還需謹慎考慮。(記者:安佳)