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受春節和個別樓盤團購集中成交影響,今年1月份,南昌樓市成交數據出現前所未有的暴漲,在此對比下,2月份南昌樓市成交量急劇下滑。
南昌房地產信息網數據顯示,1月份,南昌新房成交11517套,是平常月份的兩三倍。2月新房成交3023套,環比下降74%。其中,新建商品住宅2577套,較1月環比下降75%,成交面積爲28.39萬平方米;非住宅成交446套,與1月相比,環比下降58%。
數據顯示,2月份南昌新房成交量幾乎爲2013年以來最低,被業內稱爲“倒春寒”。同時,二手房市場成交量出現了明顯下降,成交1036套,環比下跌愈四成。但價格依然是穩中略漲,保持在9300元/平方米左右。
據南昌房地產信息網顯示,2月南昌共有14個項目取得預售許可證,合計供應房源3971套,供應面積40萬平方米;其中新房住宅預售房源2577套,供應量環比上月下降56%。儘管如此,南昌目前新房庫存面積500萬平方米,相當於一年的銷售量,尤其值得注意的是,非住宅庫存面積爲260萬平方米,是2013年銷售量的2倍以上,面臨高庫存壓力。