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今年2月,杭州兩個樓盤房價“跳水”。在此之前,溫州部分樓盤價格遭遇“腰斬”。浙江樓市未來走勢衆說紛紜。在7日浙江代表團舉行的開放日活動中,媒體記者將這個問題拋給了在座的各位市長。杭州市市長張鴻銘代表、溫州市市長陳金彪代表對此予以迴應。
2月19日,杭州城北的樓盤德信北海公園宣佈將以15800元/平方米的價格“清盤”,這一價格比此前該樓盤的銷售均價下降近3000元。僅在德信宣佈降價一天後,同一板塊的樓盤天鴻香榭裏清盤銷售時均價也從此前的近17000元/平方米調整爲13800元/平方米,引發市場關注。
張鴻銘說:“目前爲止杭州就這兩個樓盤降價,還有一些樓盤出了少量特價房等,這引起市場猜測。有些人認爲這是房地產崩盤先兆。我認爲,杭州房地產沒有出現崩盤趨勢,既不存在大幅走低的可能性,大漲的可能性也不大。市場出現的少量價格變化,恰恰是市場競爭充分的體現。”
對於做出這個判斷的原因,張鴻銘解釋,從市場需求看,杭州樓市依然保持堅挺。房地產政策不會發生變化,預期就有了保障。今年,杭州的房地產調控將繼續從加快保障房建設、平衡土地供需、加強配套建設等方面進行,確保杭州房地產市場健康發展。
“我也想借這個機會爲溫州樓市‘正名’。”陳金彪接過了這個話題說道,曾有媒體報道說溫州房地產“腰斬”。的確,一些高端、個別樓盤確實出現了房價大幅下降,但普通戶型下降幅度爲31%,我認爲這樣的下降是迴歸理性,是擠壓泡沫。
陳金彪說:“我認爲到現在爲止,溫州樓市的水分或泡沫已經得到基本釋放,不可能再出現大起大落。”(記者商意盈嶽德亮)