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經歷過2月中下旬連續下跌的房地產板塊,昨天終於露出喜色,領頭羊萬科上漲8.28%。,招商地產上漲6.10%,保利地產上漲5.41%,金地集團上漲2.73%。
儘管去年房企業績表現不錯,但二級市場上的房地產板塊整體走勢卻並不理想,據同花順數據顯示,2014年前兩個月房地產開發指數跌幅達3.22%,資金流出明顯。2月中旬出現銀行停止放貸傳聞後,地產股再次遭遇集體下跌,一批中小市值地產股破淨,“招保萬金”等地產龍頭也處於破淨邊緣。
在這種行情面前,本次政府工作報告爲樓市調控“定調”,3月5日,李克強總理在政府工作報告中提到要“促進房價合理迴歸”,而2013年政府工作報告提出的目標是“堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭”,兩者之間的變化,被許多業內人士解讀爲房地產調控概念被淡化。
此外,昨日上午,全國政協委員、住房和城鄉建設部副部長齊驥在參加小組討論時就“雙向調控”作出瞭解釋:所謂雙向調控亦可稱分類指導,即對一線城市繼續增加供應,抑制、遏制投資投機性需求,限購政策不退出。而對於庫存量比較大的城市,要控制供地結構、供應結構。
分析人士認爲,隨着兩會房地產調控靴子落地,在沒有新政的情況下,政府今年對於房地產行業的監管或將更趨於市場化,讓市場來擠出投機泡沫,從而避免行政手段對市場的較大影響。從中長期看,地產股的主題投資機會仍然存在;短期看,地產股繼續大跌的動能已減弱。