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和前兩年比,今年的本土開發商和外來房企對拿地的想法已經有所改變。
前兩年,受雙限政策影響,本土開發商守着自己的盤,不願意降價,選擇了觀望。這時候成就了外來房企的拿地潮,他們因爲快速開發快速週轉資金獲取了大量的土地,而新進房企則急着在杭州這個說一線有點勉強,說二線又太可惜的城市進行佈局。去年,毫無疑問地成爲外來房企最熱鬧的一年。而本土房企的表現則被業內視爲“節節敗退”。
但是,今年的情況已經隨着市場的變化發生改觀。經過了兩年的儲備,本土開發商手裏的項目賣得七七八八,手裏有了大量的資金,但卻已經沒有了待開發土地,更急於拿地。而與之相反,經過這兩年的儲備,外來房企“手有餘糧心中不慌”,拿地更理性,尤其是去年拿了高價地的外來房企,眼瞅着今年的樓市行情,拿地會更謹慎。
所謂三十年河東三十年河西,這個市場就是這樣你方唱罷我登場。
當然,讀地手冊中,今年也還是有那麼幾塊好地,據說,已經被不少的房企盯上了。趙紅燕