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中新網北京3月6日電(記者龐無忌)中國龍頭房企萬科今日公佈2013年年度報告。2013年萬科實現營業收入1354.2億元人民幣,同比增長31.3%,實現淨利潤151.2億元,同比增長20.5%;全面攤薄淨資產收益率爲19.66%,與2012年持平,爲1993年以來的歷史性高位。
去年萬科以1709.4億元的銷售額再次刷新中國及全球企業房地產業務年銷售歷史記錄,銷售金額同比增長21.0%。
在經營上,萬科稱,去年延續一貫穩健風格,年底淨負債率30.7%,處於行業低位;有息負債中,短期負債佔比較上年下降7.2個百分點;持有貨幣資金443.6億元,高於一年內到期的借款326.2億元。
2013年萬科基本實現全裝修,交付房屋中九成爲裝修房。此外,在綠色建築領域,萬科的綠色三星住宅面積佔到全國新增總量的34%。
萬科總裁鬱亮表示,2014年是萬科第四個十年段的開始,公司將以“均好中提效”爲指導思想,圍繞城市配套服務商的定位,持續強化傳統業務的競爭力,培育和提升新業務能力,爲下一個十年發展打下健康的基礎。
在年報的《致股東》部分,萬科透露,過去一年花費了相當的精力,去學習什麼是移動互聯網。萬科認爲,在互聯網時代更應做好自己的主業。
2013年,萬科的整體稅金支出達258.1億元。
在國際發展方面,自2013年1月和新世界合作開發香港荃灣項目以來,萬科接連落子海外。2013年2月,萬科攜手鐵獅門,開發美國舊金山Lumina項目;4月,萬科聯合吉寶置業,開發新加坡林曦閣項目。在剛剛過去的今年2月,萬科在海外的第四個項目,列剋星敦大道610號項目也在紐約曼哈頓舉行了動工典禮。
鬱亮表示,參與海外業務最大的意義在於拓寬視野,使公司近距離了解到國外優秀同行的運營模式,爲自身專業能力提升及業務模式創新提供參照。譚華傑透露,萬科擬推廣的“小股操盤”輕資產運營模式,正是受到了美國合作伙伴鐵獅門的啓發。