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樓市將雙向調控!3月3日,全國政協委員、住建部部長姜偉新被媒體追訪時,曾講過四個字“雙向調控”,並表示要等3月5日的政府工作報告才能揭曉。政府工作報告中,關於房地產調控的內容並不多:“針對不同城市情況分類調控,增加中小套型商品房和共有產權住房供應,抑制投機投資性需求,促進房地產市場持續健康發展。”
3月6日,全國政協委員、住建部副部長齊驥就“雙向調控”做出了權威解釋:所謂雙向調控亦可稱分類指導,即對一線城市繼續增加供應,抑制、遏制投資投機性需求,限購政策不退出。而對於庫存量比較大的城市,要控制供地結構、供應結構。
齊驥透露,所謂高庫存是指庫存量高於月銷售量的12-15倍。高過1年到1年半的銷售量的,就是高庫存。齊驥同時對杭州部分樓盤降價引起市場恐慌的事件做出迴應,稱瞭解顯示,杭州樓盤降價後,所有樓盤都銷售一空。所以杭州這種城市只是階段性的下滑,而不是大的問題。
3月5日,齊驥在接受中國證券報記者採訪時表示,對於供需矛盾比較突出、房價上漲壓力仍然很大的城市,今年將選擇一部分,開展推進共有產權住房的試點工作。同時通過試點摸索經驗,進而形成全面的指導意見。
綜合中國證券網
10年內房地產不可能出現大危機
住建部副部長仇保興:
10年內房地產不可能出現大危機
6日的小組討論會上,全國政協委員、住建部副部長仇保興表示:“房價分化現象將來會越來越嚴重,但10年內中國房地產不可能出現大的危機,因爲還要解決‘三個1億人’的問題:促進約1億農業轉移人口落戶城鎮,改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村,引導約1億人在中西部地區就近城鎮化。”
“房地產全面崩盤不大可能,但是局部地區、個別城市如果不注意調控,就會出現像鄂爾多斯(行情, 問診)等地那樣的情況,需要注意。”仇保興委員說。