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3月5日的政府工作報告中給出了調控思路:『針對不同城市情況分類調控』『抑制投機投資性需求,促進房地產市場持續健康發展』。這是近10年來政府工作報告首次未強調『房地產調控』工作的重要性。
政府工作報告中用大篇幅闡述了住房保障機制的完善,將以全體人民住有所居為目標,加大保障性安居工程建設力度,今年新開工700萬套以上,其中各類棚戶區470萬套以上。並推進公租房和廉租房並軌運行。年內基本建成保障房480萬套。同時,強調了政策性住房融資的問題,『創新政策性住房投融資機制和工具,采取市場化運作方式,為保障房建設提供長期穩定、成本適當的資金支持。』十二屆全國人大二次會議發言人傅瑩在新聞發布會上回應『稅收法定』問題時透露,全國人大正在推進房地產稅立法工作。『政府的調控思路非常清晰。』全國政協委員、中國航天科工集團七院副院長竇曉玉指出,從民生屬性來看,房地產是必需品,從市場屬性來看,房地產是投資品。從保障人民『安居夢』來看,在房價居高不下的今天,必須首要保障房地產的民生屬性,完善住房保障機制。
全國政協委員、住建部副部長齊驥告訴記者,不同歷史階段要進行不同的房地產調控。目前,除了抑制投資性需求外,還要增加供給。『總體來看,政府是要構建以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系。』全國人大代表、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明指出,在房地產市場調控中,政府將更多依靠市場手段,同時加大保障房供應,加快解決中低收入群眾基本住房問題。本刊記者張霖綜合整理