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2月18日,教育部印發了《關於進一步做好重點大城市義務教育免試就近入學工作的通知》,要求北京、上海、長春等19個大城市在2014年制定完善進一步規範義務教育免試就近入學的方案,並在2015年實行劃片就近入學政策,100%小學劃片就近入學,90%以上初中實現劃片入學。
短短几周,各地重點校學區房價水漲船高,一些“新孟母”更是採取廣收學區房以待將來就近入學。
“師大附小學區房,年後又漲了一千元。就近入學實施之後,肯定還得漲。”長春市長恆置換公司的經理劉德文在計算器上按個不停。
她所指的是東北師範大學附屬小學。據介紹,師大附小學區房目前均價在每平方米1.3萬元到2萬元之間不等,比同地段的非學區房每平方米高出4000元以上,比長春市平均房價高出一倍。
“要買房得趁早,入學三年前就得買好學區房,將孩子戶籍遷到房屋所在地,儘早入住,學校每年還要入戶調查統計生源。”劉德文介紹着購房經驗。
另一個房屋中介公司長春住房專家的經紀人李海洋認爲,每平方米1.4萬元的學區房價格並不高,他手裏的學區房都在每平方米1.5萬元到2萬元之間。他認爲,未來嚴格實行就近入學還將推動學區房的上升。
不僅如此,長春市一些新樓盤也做起了學區房的文章,首城首地推出三期110-150平方米的“學區房”。
“學區房升值空間很大,將來孩子畢業不住還可以租出去做陪讀房,吃租金也是非常可觀的。”首城首地的售樓小姐說。
長春市民王愛玲屬於典型的“新孟母”,“孩子讀小學搬過一次家,讀中學搬一次家,讀高中再搬回來。雖然折騰,但都是爲了方便孩子。”王愛玲說。
李海洋表示,不少“房叔房姐”都會收購多處優質學區房,以待未來漲價。“這屬於一種長期投資行爲,隨着未來教育改革推進,特價生名額取消,學區房將成爲獲得學籍的不二法門。”李海洋說。
專家認爲,學區房價走高與教育資源不均衡有關,重點校、名校與普通學校教育資源分配不合理的現實,如果無法從根本上得以改變,嚴格執行“就近入學”政策必然會推高學區房價格。而解決這個問題的根本途徑不是打壓房價,而是將過度集中的教育資源分散化。
東北師範大學教育科學學院教授楊穎秀表示,如果能使各個學區有名校,各個學校有名師,擇校的問題自然可以解決,當然也不需要“孟母三遷”。因此,政府首先要使教育資源均衡化發展,通過完善普通中小學的硬件和師資,或採取教師流動的辦法,縮小學校之間差距。讓學生能享受到公平的教育資源,這樣才能從根本上解決學區房價過高的問題。(記者李雙溪)