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原標題:廣州本週商鋪市場供應回暖市場成交出現暴增
蘿崗區佔據全市商鋪成交總面積首位
記者李鳳荷
點評:中原地產研究部
本週商業市場供應回暖,共有4個項目入市,新增預售供應共105套5904平方米。本週商鋪市場成交呈現量升價跌趨勢。商鋪市場成交由上週的6855平方米上升至本週的11046平方米;本週均價則從上週25810元/m2微弱下降至22275元/m2。
商鋪:
江南美景單價近12萬
本週商鋪市場供應回暖,市場成交亦出現暴增。蘿崗區和黃埔區市場成交均有不俗表現。顯然,雖廣州區域調整關於房地產相關政策仍未明確,但對調整區域商鋪市場成交的影響似乎已經上馬飛奔了。從成交面積看,本週蘿崗區以3416平方米佔據全市商鋪成交總面積首位。從單個項目看,蘿崗區敏捷廣場以16套2561平方米,均價22839元/m2的市場成交,領銜本週商鋪市場成交榜。本週的“鋪王”則花落海珠區的江南美景花園項目,該項目本週成交5套60.55平方米,均價達到118304元/m2。
寫字樓:
呈現量價齊升之勢
本週寫字樓市場供應稍有回暖,新增預售1個項目,共89套16551平方米入市。寫字樓市場呈現量價齊升之勢,市場成交由上週的25523平方米上升至本週的34144平方米;而均價則亦由上週的16118元/m2升至本週的22612元/m2。
區域表現方面,番禺區延續上週強勢表現,共成交210套11807平方米。本週辦公性質的公寓產品成交量有所下滑,但仍是市場成交主力。其中,番禺區的敏捷系公寓產品繼續佔據成交前列。而位於天河區珠江新城商圈的天盈廣場本週表現搶眼,共成交27套4352平方米,均價達到51415元/m2。