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剛剛過去的兩個月份,樓市的天空,閃了電。
從1月份土地市場的熱鬧,到2月份砸下來的馬年樓市第一降,冷暖流匯聚之時變化莫測的風雲及其衍生的種種跡象,似乎都在提醒我們:樓市氣象有變。
經歷了去年特別是上半年樓市的火熱之後,即使是一名普通的購房者,也能在今年年初嗅到不一樣的氣息,去銀行貸款,首套房貸的優惠消失了,甚至有銀行停貸;商品房存量居高不下的消息已經耳熟能詳,城北的兩個樓盤又先後打出降價大旗……這些跡象背後,到底是一場怎樣的變動?
變,並不意味着崩盤、拐點……以及種種聳人聽聞的前景。我們更傾向於認爲這是樓市發展中的一次適度調整。馬年首降被各類媒體放大並過度解讀,而我們記者的調查結果顯示,這是一場由並不缺錢的房企德信發起的、以快速回籠資金爲目的的、積極的營銷手段,目前也尚沒有後來者。
但是,作爲一個耀眼的信號,降價還是觸動了長期高庫存之下一觸即發的杭州樓市格局。土地市場快速冰凍、價格體系部分重塑、大佬之間競爭格局正在變動……種種變化正在產生,它們不一定是壞事,但卻將進一步主導接下來的樓市走向。我們的記者,將從五個維度描述這種變化,以期拼湊一幅完整的馬年樓市之變圖。