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將萬達做成一家世界級一流企業,是萬達集團董事長王健林很早就定下的目標。如今,萬達橫跨商業地產、文化、旅游、電商等多個領域,國際化的觸角也已經伸向美國、英國、歐洲等地,毫無疑問,萬達未來的規劃,是要打造一個龐大的文化產業帝國。資金、速度、規模、人纔,外界對萬達的質疑從未停息,但王健林的腳步卻越走越快。
人物素描
Profile
順勢而為的智慧
『膽子要大,臉皮要厚。到了黃河心也不死,撞了南牆也不回頭』。這是王健林在多個公開場合說過的話。一路走來,他始終獨闢蹊徑、拒絕模仿。軍人出身的王健林,凡事喜歡制定目標,他是一個堅定主義者,無論打幾百場官司、多大的困境,他都會堅持不懈。
從住宅開發的順風順水到商業運營的如日中天,再到文化旅游產業的全面進攻以及國際化進程的突飛猛進,在外人看來,王健林的每次轉型和擴張都『如履薄冰』,但就是這些看似不可實現的冒險想法,王健林卻將其一一變成現實。
『做企業一定要順勢而為,不要逆勢而動。』王健林說。他善於借勢,無論是商業地產還是文化產業都做得風生水起,有聲有色。
企業風雲
Achievement
進入世界前100名
大連萬達集團創立於1988年,目前已經形成商業地產、高級酒店、文化旅游、連鎖百貨四大產業。據萬達公布的數據,2013年,萬達各項事業高速發展,集團資產達到3800億元,收入達到1866億元,同比增長31%,創造了世界大型企業連續8年保持30%以上增速的發展奇跡。其中,萬達商業地產收入1456億元,同比增長32%。萬達文化產業集團2013年收入255億元,同比增長23%。對於2014年,萬達的目標是實現資產4500億元,收入2400億元,經營淨利潤150億元。
2013年,萬達啟動了國內和國際上的多個重大項目,如青島東方影都等,此外,跨國發展繼續推進。按照萬達的計劃,到2020年,萬達要成為一家世界超一流企業,從資產規模、收入規模以及其他所有方面,至少要進入世界前100名,成為一個具有國際思維、國際戰略,同時三成以上收入來自海外的跨國企業。
兩會寄語
Expectation
新方式不會完全取代傳統
十八大報告中55次出現『創新』,是出現頻率最高的概念。隨著阿裡巴巴、騰訊、小米等互聯網企業的迅速壯大,向互聯網尋找新的方向幾乎成為所有企業的創新之路,但對此,王健林有自己的看法。
網上零售與線下零售未來誰是主流,2012年年底王健林與阿裡巴巴董事長馬雲曾引發劇烈討論,二人約下一億元的對賭。王健林認為,電商與傳統零售並非水火不容,經常去網購的人也經常去逛商場。來商場逛的人次越多,滯留時間越長,消費越多,因此,對於傳統商業地產來說,如何增加商場的黏度、增加滯留時間,將是關鍵。
王健林認為,所有的新方式都是對傳統方式的促進,但並不意味著新的方式出現,所有的傳統產業都要死亡,這是不對的。同時,他認為,互聯網思維其實就是創新思維,但創新思維並不是只有互聯網公司纔有,如果僅僅說互聯網企業纔有創新思維,那是對所有有創新精神企業的一種抹殺。
人物對話
Dialogue
推進萬達目標公司上市
京華時報:萬達電商目前有哪些新進展?王健林:萬達電商謀劃一年,去年四季度在6個廣場正式推出,反響不錯。萬達做電商確實出乎人們預料,很多人以為萬達在學阿裡、京東,但萬達電商和他們完全不一樣,說穿了萬達做的是『智慧廣場』。萬達廣場不僅有物理性能,還要有智慧的虛擬性能。萬達電商定位於兩個方面——大會員、大數據,真正做到線上線下結合。萬達電子商務模式一旦成功,就是全球零售行業第一個O2O電子商務模式,對全球大型零售企業具有示范性,對行業是重大貢獻。
今年要求電商覆蓋所有廣場,電商公司全面上線,重點抓會員和數據。今年電商會員要達到3000萬,其中把萬達院線1100萬會員全部轉成萬達電商會員,力爭3年內萬達電商會員過億。萬達電商要調整投資計劃,采取促銷手段,盡快實現會員過億,力爭到2020年做到4億至5億會員。會員多,大數據多,電商公司就一定有大價值。而且萬達電商會員都是實實在在在萬達消費拿積分的,比淘寶、微信用戶的忠誠度和黏度更高。
京華時報:今年萬達的目標和任務有哪些?王健林:今年對萬達是十分關鍵的年份,用一個詞形容就是『標志年』。至少有三個標志:第一,萬達今年會成為世界五百強企業;
第二,萬達成為全球最大的不動產企業;第三,武漢兩個高科技文化項目開業。這兩個項目歷時五年研發終於亮相,將讓大家看到萬達文化產業絕不是傳統的拍電影、演舞臺劇,而是走文化與科技結合的路。
2014年,萬達爭取實現資產4500億元,收入2400億元,經營淨利潤150億元。商業地產收入1830億元,其中地產系統收入1600億元,新增持有物業面積499萬平方米,成為全球最大的不動產企業,新發展項目32個以上。今年將全力推動萬達目標公司上市,今年要推動兩個目標公司上市,這是投資管理中心的重點工作。在國際方面,2014年國內外各並購至少一家公司、海外投資兩個地產項目,這作為今年投資管理中心的考核指標。
京華時報:您如何看待目前房地產和商業地產的現狀?
王健林:中國房地產行業快速發展的時代已經結束,現在進入穩步發展的中速增長期。在未來至少15年,我對中國房地產市場仍看好。對於商業地產,由於紮堆嚴重,結構性失衡,目前局部確實有泡沫,但是整體沒有。從長遠來看,傳統商業地產遲早會飽和,所以我們現在去做新的業態,為今後20年儲備核心競爭力。
京華時報記者潘秀林