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“已經有過半的業主投票贊成換物業,但物業公司不肯走。”西城區廣安門外大街榮豐嘉園小區業主反映,由於物業管理不善,業主通過投票,希望更換物業公司,可物業卻不肯交接。昨天,小區物業表示,投票的過程中出現了有多位業主被冒名投票等情況,倘若投票在公平、公正的前提下進行,物業公司願意遵從投票結果。
業委會
過半人數贊成換物業
前天,北京晨報記者來到榮豐嘉園小區,一進門就看到小區內拉着多條橫幅,寫着“堅決抵制榮豐僞業委會的違法、違規行爲”等標語。單元樓的入口處張貼着“告業主書”,稱業委會從籌備至今存在着冒充業主簽字、以捐款的名義中飽私囊等諸多事件,最後的落款單位是“北京非凡空間物業管理有限公司”。
榮豐嘉園業主委員會張主任告訴北京晨報記者,業委會於2012年12月正式成立。由於物業管理不善,從2013年1月初開始,業委會給物業發函要求其整改,“但物業一直置之不理”。她稱,業委會隨後申請開通了北京市業主決定公共事項公共決策平臺,並向全體業主發放“一卡通”,在網上投票表決公共事務。去年10月,業委會召開臨時業主大會,議題之一就是解聘非凡空間物業公司,與新物業簽訂物業服務合同。“結果贊成更換物業的人數過半,但我們給物業多次發函,都被拒收。今年3月2日,我們打算組織新老物業進行交接,可老物業不肯走。”
物業
業主被冒名投票
就此情況,北京晨報記者向小區物業諮詢,其陳姓負責人稱,在投票的過程中,有業主反映沒有領取到“一卡通”、“一卡通”被冒名投票以及“一卡通”丟失等多種情況。“小區內租戶佔60%左右,有業主稱在自己不知情的情況下,有人私自將‘一卡通’打開進行投票。有的業主還申請了行政複議。”他表示,倘若在公平、公正、透明的情況下進行投票,物業公司會遵從最終的投票結果。
“業委會從籌備到現在,發生了多起違法、違規的事情。”陳先生稱,去年12月,巡視的物業工作人員被業委會的張主任砸破了頭,“當時被縫了3針,派出所也介入了,可業委會的張主任不承認有此事。”
街道辦
尊重業委會自治權
北京晨報記者向西城區廣安門外街道辦諮詢,其宣傳部姚姓負責人表示,榮豐嘉園業委會於2012年12月25日在街道依法備案。他稱,此次更換物業議題的投票過程中,確實有業主到街道反映被“冒名投票”、沒領到“一卡通”等情況,街道在得知情況後,聯繫髮卡機構爲未能投票的業主補辦“一卡通”,開通了綠色通道,希望業委會能及時爲這部分業主辦理一卡通,以確保每位業主投票表決的權利得以實施。
姚先生稱,北京市業主決定共同事項公共決策平臺系統最終投票結果顯示,贊成更換物業的人數佔總人數的54.3%,贊成面積佔總面積的49%。他說,業委會稱還有177位業主以紙質票形式表達了意願,街道提出能否請這些業主以“一卡通”方式參與投票,或將紙質票的複印件交存至街道,業委會拒絕了該項指導。“交接問題很複雜,在符合法律法規的情況下,街道尊重業委會自治的權利,對交接過程中出現的問題,街道也會根據需要爲業委會和物業公司搭建協商平臺、提供相應指導,以簽訂‘交接協議’、實現順利交接。”
晨報96101現場新聞
記者楊奕
線索:馬先生