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中新網北京3月4日電(記者江耘)近幾年來,中國地產大鱷紛紛進軍精裝房市場,不少精裝修樓盤接連面世,然而相較發達國家而言,中國的精裝修還是“蜻蜓點水”,毛坯房仍是新建商品住宅的主力。4日,全國人大代表、奧克斯集團董事長鄭堅江就呼籲,毛坯房存在資源浪費、裝修污染等弊端,建議在土地出讓文件中明確精裝修房比例,逐步減少毛坯房佔比。
在本世紀初,當時的建設部就在全國推廣精裝修商品房,一些知名房企也曾開發過精裝商品房。鄭堅江表示,相對於毛坯而言,精裝修住宅在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成,手續較毛坯房繁瑣,在中國也並未得到推廣。
住房和城鄉建設部副部長仇保興在2007年時曾總結:中國一步到位的精裝修住宅不足中國住宅年開發量的10%,而發達國家精裝修住宅一般佔開發量的80%以上。“精裝修房纔是真正符合社會及人民需要的商品房。”鄭堅江認爲,發達國家的經驗已經可以證明。
鄭堅江歷數了毛坯房的幾個弊端:大量拆改,資源浪費嚴重;建築垃圾、灰塵、有毒氣體等裝修污染嚴重;裝修擾民;破壞建築結構;糾紛多等。
“如果實行精裝修,避免了入住後裝修垃圾、塵土、噪音等對整個小區環境的污染,還能節省裝修成本,緩解客戶資金壓力。”在鄭堅江看來,新建商品住宅一次精裝修到位好處多多,何樂而不爲。
早在2012年全國兩會期間,全國政協委員、天津大通集團董事長李佔通就提出,施工裝修一體化的建築,可以極大地節省二次裝修成本,減少對資源的消耗和浪費。他也建議,相關管理部門要出臺政策,要求新開工住宅項目實現精裝修。
儘管國家政策以及業內人士對精裝修商品房的呼籲,但是精裝修商品房仍然沒有在全國大範圍推廣開來。精裝修的規範問題,以及住戶對住房的個性化追求等仍是成爲制約其推廣的因素。
對此,鄭堅江也建議,要引導和鼓勵新建商品住宅一次精裝修到位及菜單式裝修模式,達到逐步取消毛坯房、直接向消費者提供精裝修成品房的目標。
“在現階段,可在條件成熟的地區先行試行,後期再廣泛推廣。可在土地出讓文件中明確精裝修房比例,逐步降低毛坯房佔比。”鄭堅江說。(完)