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“房屋是否驗收合格,我們應該有權知道,開發商爲何拒絕出示相關證明?”近日,不少市民向黨報熱線反映此事。對此,山東大正泰和律師事務所主任律師姜海如表示,若業主有要求,開發商需出示《竣工驗收備案表》。
業主反映
索要驗收合格證明遭拒
案例一
尹先生:
購買文鼎家園的房子,前段時間交房時,曾要求開發商出示房屋驗收合格證明,卻遭拒絕,“不出示房屋驗收合格證明就強行交房,萬一哪裏出了問題,導致房產證‘難產’怎麼辦?”近幾年,因房屋驗收不合格導致房產證辦不下來的事頻發,尹先生難免擔憂。
濟南鴻發置業有限公司:
“房屋質量肯定是合格的,不然相關部門早來查了。”工作人員表示,文鼎家園小區房屋驗收各方面均合格,不存在強迫業主交房的現象。
案例二
李先生:
購買高新區未來城小區的房子,自2011年7月份交房入住後,家中衛生間地面滲水嚴重,致家中牆體損壞,“出現此類問題的業主不止我一個,要求開發商出示《竣工驗收備案表》也遭拒絕,這樣的房子當初是如何通過驗收的?”
山東中齊房地產開發有限公司:
“這種問題可能是使用過程中產生的,並非是房屋質量問題,我們的房子在各方面都是驗收合格的。”
律師說法
此類情況業主可拒絕收房
“交房的房屋並不代表已驗收合格,有的只是向相關部門遞交竣工驗收申請,但還未驗收。但若具有《竣工驗收備案表》,就證明該房屋達到交房的條件。”山東大正泰和律師事務所主任律師姜海如稱,若業主要求開發商出示《竣工驗收備案表》,開發商需要出示,否則業主有權拒絕收房。
此外,交房時,開發商還應向業主出示《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
(本報實習生樑菲菲記者劉有傑)