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2月前三周,南充樓市均保持著住宅成交量單周破千的勢頭。還未正式進入三月,南充樓市就提前進入『小陽春』。而剛剛過去的2月末周(2.24-3.2),南充樓市以主城區成交住宅763套、成交均價5229元/平米的成績,讓『小陽春』的溫暖持續發酵。時間正式進入陽春三月,南充樓市又將有怎樣的發展?讓我們一起拭目以待。
『動作』多城南城北兩大項目輝映近年來,南充房地產行業迅速發展,成為南充城市建設以及城市規劃的重要組成,且房地產的大面積建設,對南充城市形態發展也起到了深遠的意義。可以說,房產項目的打造、房產行業的發展,都與南充城市的整體發展建設息息相關。
回顧上一周的南充樓市,可以說南北輝映,城南和城北都有大動作。2月26日,上海綠地集團80億簽約鳳埡山,打造國際旅游城項目,助推城南跨越發展。而在城北,2月24日,荊溪總部經濟項目日前正式落戶南充北部新城。據了解,該項目將在北部新城荊溪片區投資5億元,建設總部經濟綜合體,建成後,將與正在建設的華聯新光天地項目、擬建設的西部文化產業園和高端酒店,為北部新城商業副中心注入活力,南充市順慶城區商業副中心未來將呈現『三足鼎立』。
此外,南充白塔嘉陵江大橋將迎10多年來首次大修,首套房貸利率上浮等『動作』,也將對南充樓市發展帶來不小影響。
均價漲碧桂園摘銷量冠軍上周(2.24-3.2),南充主城區成交住宅763套,雖然從成交套數來看,是2月以來周成交量最低。但5229元/平米的成交均價,環比上昇0.4%。回顧2月以來的南充樓市住宅成交均價,2月第1周5046元/平米,第2周5173元/平米,第3周5208元/平米,再到上周的5229元/平米,雖然單周漲幅不大,但一直呈現持續上漲趨勢。
看了整體成交均價,再看上周南充樓市成交排行榜。位於嘉陵區的碧桂園,以169套的成交量摘得銷售冠軍,隨後,是順慶區的藍光·COCO香江,成交63套,位於榜眼。而奪得上周南充樓市住宅成交排行榜探花位置的,則是位於高坪區的東方夏威夷,以43套成交量,成為高坪代表隊的實力選手。順慶區的君匯上品和高坪區的香頌灣兩個項目則位於第四、第五。
回顧2月第3周,排行前五的樓盤中有4個項目均來自順慶區,高坪區僅有上河灣上榜,嘉陵區無盤上榜。而上周,三區代表隊均有上榜,可算均衡發展。
數說上周樓市上周(2.24-3.2)南充主城區成交住宅763套、3.77億元、7.43萬平米,成交均價5229元/平米。成交套數環比下降24.83%;成交金額環比下降22.4%;成交面積環比下降23.46%;成交均價5229元/平米,環比上昇0.4%;日均成交量109套。
華西城市讀本記者謝傑