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本報訊(記者唐燁)互聯網金融搜索平臺“融360”昨天發佈的《中國房貸市場2月度分析報告》顯示,春節過後,房貸市場期盼的“年初鬆、年底緊”的放貸局面並未到來,今年房貸利率優惠幾乎全部消失,且貸款難度依然較大。
報告顯示,目前42%的銀行首套房房貸維持基準利率,34%出現上浮5%至20%不等。針對利潤較高的二套房業務,利率爲基準利率上浮10%至40%不等,且貸款審批難度持續加大,部分銀行審批時間延長至兩個月。
“融360”房貸報告是在全面分析了全國86個城市房貸市場數據後,選取了全國27個重點城市、近500家銀行的房貸房貸數據以及大量用戶在線搜索行爲進行的分析研究。
今年2月以來,全國利率優惠逐步消失,首套房貸利率“零優惠”漸成主流。“融360”數據顯示:首套房還可執行8.5折優惠的城市僅剩北京、天津、南京、哈爾濱4城;執行9折利率優惠的有9城;執行9.5折利率優惠的有5城,其他城市基本提至基準利率或更高。
調查還顯示,中小銀行在房貸發放上更缺乏積極性,有些中小銀行乾脆直接停止房貸業務或部分停止二套房貸業務。數據顯示,在調查的27個城市中有21個城市有停貸現象。此外,由於銀行近來放款額度持續趨緊,銀行房貸捆綁搭售理財產品、強制存款又“捲土重來”。
“融360”首席執行官葉大清分析,去年積壓單使得銀行額度用盡、房貸利潤低以及規避風險等原因,造成今年年初房貸市場收緊。他預計,今年整體房貸市場仍將緊張,銀行對採取優惠房貸的意願降低,貸款利率在基準上繼續上浮將成爲趨勢,上半年總體信貸投放好於下半年。