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北京商報訊2014年初,北京土地市場依然炙手可熱。北京中原地產研究部統計數據顯示,截至目前北京土地出讓金已經達到了623.3億元。這一數字,不僅相當於2013年土地出讓金1821.81億元的約1/3,而且與2012年647.9億元土地出讓金大致相當。
值得注意的是,在當前北京土地出讓金比例中,居住類用地達到了69%,創下歷史紀錄。即使在土地出讓熱潮的2013年,前兩月的比例也僅爲56.8%。據瞭解,目前在掛的經營性用地合計28宗,總面積達到了499.2萬平方米。業內預計,2014年一季度土地出讓金很可能接近千億元,2014年全年土地市場整體成交額有望突破2000億元。
北京中原地產首席分析師張大偉表示,北京土地市場繼續升溫,再次證明全國房地產市場已經分化,一線城市房價依然處於上漲過程中,一二線城市在一季度再次出現地王頻出的可能性非常大。“房企扎堆,預計後市一二線城市拿地競爭將更加劇烈,在推高地價的同時也在明顯醞釀風險,但相比三四線城市已經可以看到的風險,一二線市場的風險要低很多。”