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農曆新年過後,香港傳來的不僅僅是樓市成交慘淡這一樁壞消息,熱門地段流標、入市新盤大幅降價搶客等一連串負面消息也不斷衝擊樓市。最新消息是,屯門兩幅住宅地截標以每平方英尺2000餘港元的低價售出,創下該區塊十幾年以來的最低價。至於新樓盤“降價搶客”,以元朗一樓盤爲例,去年3月底首度開盤,當時平均實用平方英尺價1.71萬港元,而最近一期報價則是約9200港元,價格調整幅度可謂驚人。有輿論稱,這是特區政府一年多以前連續推出“辣招”打壓樓市造成的。去年下半年起,由於特區政府推出針對內地炒樓的“雙辣招”(非本地人、短期炒賣者加徵印花稅),內地客參與較多的“豪宅”市場便開始疲軟。據差餉物業估價署早前公佈,去年全港樓價升約7.7%,升幅爲5年來新低,實用面積1722平方英尺(約150平米)以上大戶型,樓價更是5年來首次出現跌幅,全年下跌2%。 (桂瑰)