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春節過後,樓市供應持續升溫。據亞豪機構統計數據顯示,繼之前一週5個項目開盤後,上週,北京樓市共有兩個項目開盤,兩個項目新增供應套數936套,新增供應面積7.9萬平米,雖然開盤項目個數比之前一週有所減少,但是新增供應套數、供應面積均與上週基本持平。
繼之前一週保利首開熙悅春天率先開盤、打響天宮院板塊首戰之後,上週,鑫苑鑫都匯、中國水電·雲立方也緊隨其後入市。大興區天宮院板塊在經歷近半年的住宅供應空窗期後,以兩週連續三盤的入市頻率,成爲馬年第一個剛需盤集中放量之地。而繼保利首開熙悅春天熱銷之後,上週末,鑫苑鑫都匯416套房源吸引了695人蔘與搖號,中國水電·雲立方521組房源吸引了上千組客戶排號選房,兩個項目均以接近1:2的供需差取得了熱銷佳績,宣告售罄。
亞豪機構副總經理高姍認爲,經過了去年區域市場的供應空白後,今年區域項目的銷售壓力都比去年有所增加,同時自住型商品房即將集中面市,也將對熱門剛需板塊形成衝擊性的影響。兩方壓力下,今年板塊內房企的推盤壓力持續增加,對於項目銷售速度與去化率的要求都將趨於加快。而上述三個項目今年的取證價格已普遍高於去年的區域水平,代表在自住商品房的“保障”之下,政府對於“限價令”已出現放鬆跡象,這也進一步刺激了房企拿證推盤的積極性。