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濟南目前的主要樓盤行情如何?記者根據片區劃分,選擇了11個樓盤,到實地走訪調查。
26日上午,在濟南奧體西路萬科城銷售中心,前來看房的齊魯軟件園白領袁先生說,“去年9月份開盤前我就看過房子,清楚地記得當時的均價在9650元/平方米,半年不到,現在價格已經過萬了。”半年來,他看了化纖廠片區的多個樓盤,從成交價格來看,尚未看到降價的情況。
現場的一位置業顧問說,從正月十五至今,週末的來訪量在50組至80組,平時十幾組,一個月200組左右,與去年10月下旬相比,未現大的變動。“去年分四次加推房源,平均每次漲一二百元,預計新開盤價格在10500元左右。”
濟南西客站片區是濟南商品房供應的主力。記者走訪的三家樓盤,均價在7300元/平方米左右,供應比較充足,未來都有加推計劃。房價多走“低開高走”線路,每次加推都會有小幅上漲。
濟南北部濼口片區是今年市場上的“新秀”。爲了搶佔市場,綠地梵爾賽公館剛過元宵節就開始認籌活動,600多套房子引來千餘購房者。
記者走訪的省城東南西北中共11個樓盤均表示,受濟南供需影響,不會降價,未來還會有小幅上漲。記者喻雯