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馬上進入3月份了,煙臺六區樓市表面上卻依然靜悄悄,開發商遲遲不開盤,也沒有項目進行大張旗鼓的宣傳。對此,業內人士認爲,主要因爲去年房子賣得太好,許多開發商的工程進度跟不上,不過也不排除有開發商在觀望。
去年春節假期正值2月9日-15日,即使在有春節假期的2月份,煙臺六區仍有一個項目開盤。2013年春節假期後,開發商迅速進入“推盤”節奏中,預售證拿證加快,在進入3月份後,煙臺六區就有8個項目入市。
如今馬上進入3月份了,記者從煙臺房產交易中心官方網站及煙臺市住建局官方網站看到,年後拿出預售來的項目並不多,只有零星幾個項目拿到預售,而且還不是普通的商品住宅項目。
與去年年後快節奏推盤相比,進入馬年開發商動作顯得“遲緩”。截至目前,煙臺六區還沒有一個項目正式開盤,也沒有項目爲接下來的開盤大張旗鼓地宣傳,除了一兩個項目進行“順銷”外,市場似乎很安靜。
“沒有項目可推,都在做項目前期準備或拿地。”煙臺某地產項目負責人王豪傑說,2013年市場火爆,不少開發商紛紛在下半年拿地,目前多在做前期準備。
煙臺克而瑞機構市場總監魏俊認爲,年後開發商遲遲不開盤,主要因爲去年樓市火爆,開發商房子賣得太火,工程進度跟不上。
魏俊稱,2013年樓市一片火爆,開發商基本完成了銷售任務,甚至不少超額完成,到2014年工程進度反而跟不上了。尤其是一線開發商和本地知名開發商,手裏沒有房源。預計進入4月份以後項目就多起來了。
黃務中學附近某住宅項目在1月中旬就拿到了預售證,如今還沒有開盤。該項目一位負責銷售的人員稱,不是擔心市場不好,是今年開發商手裏就這麼幾棟樓了,又沒有新項目跟進。
不過,“也不排除,有開發商陷入觀望中”。魏俊稱,目前處於傳統淡季,又加上外部市場有降價傳言。