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21世紀經濟報道持續上漲的百城房價,或將在2014年開始進入“內生性”調整階段。
除了杭州的首波降價引發強烈關注,根據中國指數研究院發佈的百城數據顯示,溫州、鄂爾多斯(行情, 問診)、蕪湖等37個城市的房價在馬年首月環比下調。
即使是連續漲幅超過20%的四大一線城市,2014年的市場行情也不容樂觀。
北京龍熙房地產開發有限公司副總經理孟慶福表示,在自住型商品房,樓市購買力在前兩年大幅透支的情況下,北京2014年的樓市也不是很樂觀,目前開發商的項目就是搶跑上半年,因爲下半年市場走勢,誰都說不好。
根據國家統計局的數據,北京的二手房房價1月,環比下調0.1%,這也是20個月來的首次下跌。
在蘭德諮詢總裁宋延慶看來,和08年的一波下調價格不同,部分城市房企的調價行爲,更多的是基於市場判斷的一種主動行爲,這也是房價再連漲20個月後,一種內生調節機制。