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新城多個在建項目正在如火如荼地展開。
將工業『拒之門外』的三水新城
文/圖記者楊波通訊員三雲宣
目前三水新城正在如火如荼建設之中。佛山市市長劉悅倫曾指出,新城建設要先把環境與基礎設施搞好,同時要注入產業的概念,以免成為『空城』。那麼,強調生態為首、不納入工業的三水新城,將用怎樣的『良方』來引人、聚人、留人,成為規劃中的新型城市呢?
『空城』之懮:
新城將工業『拒之門外』
2008年,雲東海街道成立,並列為不開發區,一直致力於生態建設。目前森林覆蓋率已超80%、環境質量達國家一級。
這樣一個綠色寶地在三水新城規劃出爐後備受關注,按照規劃,未來這裡將成為三水新城市中心、新生態宜居中心。
如何在這塊寶地中『造城』且凸顯競爭力?三水區長、三水新城管委會主任陳英文認為,生態是新城最突出的核心競爭力之一。
新城如何不會淪為『空城』成為一個重大課題。據不完全統計,目前在佛山各種概念的新城近十個,人們對三水新城淪為『空城』頗為擔懮。
破題1:打造一流的環境『樣板房』
據悉,三水大量的常住人口集中在城鎮化水平較高的西南中心城區,而三水新城所處的雲東海區域目前大部分還是農村,城鎮化水平偏低,常住人口僅3萬左右,與其他新城所面臨的困惑極其相似。
根據新城規劃,到2015年中心城區將集聚50萬人口,而目前的西南舊城已有30萬人口,未來新城市中心的三水新城將至少容納20萬人。對於目前三水滯後的城市建設,如何留人?
佛山市長劉悅倫認為,新城建設一定要有產業,必須要有商業綜合體,但也不宜過多過濫,避免重復建設,避免惡性的同質競爭,『商業綜合體建起來不難,關鍵還是要引進好項目。』
劉悅倫說:『新城只有先做一流的環境,做出漂亮的「樣板房」後,再謀劃引進一批優質產業項目,然後搞住宅小區建設,這樣纔會事半功倍。』
三水新城管委會副主任、雲東海街道黨工委書記何勇祥也認為,三水新城建設要保存好優良生態環境的同時,又能通過產業發展來吸附人氣,借助旅游休閑、文化創意等第三產業帶動比較合適。
破題2:以產業聚人配套留人
除了一流的環境,區長陳英文『號脈』新城如何聚集人氣時一語中的:『要避免淪為「空城」,新城建設要注重以產業聚人、配套留人。』
在陳英文看來,吸引人纔確實一直是三水的短板,主要在於配套不足、跟不上產業發展的速度引起。而新城要通過產業聚人、配套留人。
佛山市委書記李貽偉認為,佛山的城鎮化之路靠產業人來推動,人的聚集帶動了制造業的發展,制造業反過來又促進第三產業等各種要素的聚集。
正是產業聚人的理念,去年以來,新城招商捷報頻傳。去年引入的佛山(三水)卡通奇境文化創意集聚區、影視三水兩個產業項目,集文化產業、娛樂活動、休閑服務等元素於一體,不僅立足三水,對周邊區域同樣具有較大的吸引和輻射作用,就是新城破解聚人之惑。
有了產業,『空城』之懮無虞。