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保障房日前出新規硬性規定保障房人均居住面積及限價房面積上限爲90平方米
本報訊(記者曾毅)下個月,倫教將有限價房出售。記者本週從區國土城建和水利局(以下簡稱“國土局”)獲悉,今年全區的保障房建設目標是“新增3700套、竣工582套”,而倫教首先兌現這個目標,首批限價房將在3月開售。
此外,在日前出爐的《順德區住房保障制度改革創新工作實施方案》中記者瞭解到,方案明確規定了各類型保障性住房的人均居住面積以及限價房的面積上限——90平方米,限價房最高銷售價格按地塊公開出讓時同時期、同區域、同類型商品房平均市場價格的70%確定。
今年首個限價房下月開售
倫教首個限價房,也是今年順德首個推出市場的限價房項目,位於倫教中心位置。據瞭解,該項目佔地約9500平方米,有住宅、商業及地下車位配套設計。項目提供270套房源,首期140套將出售,目前的定價暫爲最高每平方米4300元。
雖然是限價房,但該項目保留了雙陽臺、轉角飄窗等設計,使得實用性更強。首期出售的多爲66~77平方米的兩房至三房。
多個保障房項目進展順利
年初省政府下達順德住房保障工作任務爲:新增保障性住房3000套,其中公租房1600套,限價房1400套,竣工保障性住房400套。
“爲確保順利完成省政府下達的任務,我區以‘新增3700套、竣工582套’爲總目標分解至各鎮街。”國土局相關負責人說。記者瞭解到,37000套新增的保障性住房任務中,今年順德將建設公租房3280套,限價房420套。今年還會有去年開始建設的110套廉租房、72套經適房、400套公租房竣工。
至於市民關心的保障房建設進度,截至本週,大良南國西路公租房項目第二期工程新建公租房408套,現已進行基礎施工;容桂金都名苑等5個企業投資建設項目新建限價房1018套、公租房1154套,現已進行主體施工;倫教盈鋼機械有限公司員工宿舍等4個政府長期租賃項目新增公租房900套,現已簽訂租賃協議。
《方案》規定具體面積
此外,《順德區住房保障制度改革創新工作實施方案》已經出爐,該方案明確指出政府可以通過招拍掛的方式,推出保障性住房建設用地,再由企業集中新建保障性住房。強調“以需定建”的原則,以及重新劃定順德低收入住房困難戶的標準。
此方案的最大亮點,就是規定了各種保障房的建築面積或人均使用面積,其中順德新建的成套公租房單套套內建築面積將控制在60平方米以內,以40平方米左右爲主,鼓勵發展套內建築面積低於30平方米的小戶型公租房。以集體宿舍形式建設的公租房,人均住房建築面積不低於5平方米;而在限價房方面,新建的限價房單套套內建築面積將被控制在90平方米以內。
在限價房銷售上,方案要求,限價房最高銷售價格要按照地塊公開出讓時同時期、同區域、同類型商品房平均市場價格的70%確定,並應根據不同樓層、不同朝向等因素適當下浮。