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申請住房公積金要具備哪些條件?申請公積金貸款要準備哪些資料呢?公積金貸款額度及還款方式是怎樣的?近日,曲靖住房公積金管理中心發佈《曲靖住房公積金貸款指南》(以下簡稱《指南》),以方便市民辦理。
《指南》中明確了公積金貸款額度。單方在曲靖轄區繳存住房公積金最高可申請貸款25萬元;夫妻雙方在曲靖轄區繳存住房公積金最高可申請貸款50萬元。
公積金貸款方式有提供抵押物及請置業公司擔保兩種。
公積金貸款利率爲:首次住房公積金貸款利率:1-5年4%,6-30年4.5%。兩次以上住房公積金貸款在基準利率基礎上上浮10%。
公積金還款方式有以下幾種:1.按月等額本息還款。2.按月等額本金還款3.貸款期取限爲一年的:到期一次性還本付息。
貸款條件
《指南》中明確,申請公積金貸款應具備以下條件:
1.借款人具有完全民事行爲能力,且不超過國家規定的法定退休年齡。
2.具有穩定的職業和工資收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
3.借款人按規定連續繳存住房公積金12個月以上。
4.合法有效的購、建自住住房的相關文件資料:(1)取得房屋產權證3年以內可以申請貸款;(2)曲靖麒麟區的職工購買期房簽訂購房合同且沒有按揭,登記備案後2年以內可以申請貸款;(3)購買現房簽訂合同登記備案後2年內需另提供抵押物可以申請貸款。
5.借款人同意按中心認可的擔保方式提供擔保。
6.夫妻雙方在申請貸款前1年內無提取住房公積金記錄,用公積金充還貸款視爲提取。
7.夫妻雙方均未在住房公積金管理部門記載有個人住房公積金貸款餘額。
8.中心或銀行規定的其他條件。
貸款資料
●爲方便借款人依法快捷辦理申請住房公積金貸款手續,需提供以下必備資料:
1.夫妻雙方身份證原件及複印件2份;2.結婚證(或未婚、離婚證明)原件及複印件2份;3.夫妻雙方工資收入證明各1份;4.抵押房屋產權證原件及複印件2份;5.中介機構出具的抵押房屋評估報告書1份;6.《曲靖市住房公積金個人住房貸款申請表》(一式2份);7.借款人銀行卡(工行、農行、建行任意銀行)複印件1份。
●除上述七項必備資料之外,還需根據以下貸款種類提供相關的資料。購買新建商品住房貸款需提供:購房合同(已登記備案)原件及複印件1份及購房首期付款證明(合同總價款20%以上)原件及複印件1份。
●購買二手商品住房貸款需提供:
過戶後房屋產權證原件及複印件2份及房屋產權過戶交易契稅發票1份。
自建住房申請貸款需提供:土地使用證原件及複印件1份、建設用地規劃許可證原件及複印件1份及建築施工許可證原件及複印件1份。